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  • Cómo abrirse camino como Arquitecto Técnico en Inglaterra

    Cómo abrirse camino como Arquitecto Técnico en Inglaterra

    Hace algún tiempo me llamó la atención un compañero que escribía un blog en el que describía el proceso constructivo de un colegio en el que participaba como técnico, luego descubrí que también hablaba sobre construcción en diferentes civilizaciones de la antiguedad, como la construcción en la antigua Grecia, un tema que me llamó especialmente la atención, pues yo estuve viviendo allí una temporada y «toqué» de cerca esa arquitectura antigua.

    Más tarde descubrí que había tenido que emigar, como tantos otros de nuestro sector.  Él escogió Gran Bretaña y sobre su vida como Arquitecto Técnico en Inglaterra es sobre lo que decidió hablar en su blog.

    Antes que nada que menos que decir que el compañero al que me refiero es Javier Aisa (@JavierAisa), un Arquitecto Técnico en Gran Bretaña que ha aprovechado su blog para compartir con los compañeros su experiencia profesional allí a través de una serie de artículos en los que detalla cada una de las funciones que podemos realizar los arquitectos técnicos en Inglaterra.

    En una ocasión le invité a hacer un resumen en mi blog de la serie de artículos hablando de las funciones de los arquitectos técnicos en Inglaterra, así que se lo ha currado y aquí está, un fantástico artículo en el que resume no solo la serie que ha publicado, sino también algunos puntos a tener en cuenta si tienes intención de emigrar a las islas británicas.

    Os dejo disfrutando con su artículo.

    [divider text=»Artículo de Javier Aisa»]

    [caption id="attachment_3501" align="aligncenter" width="400"]Arquitecto Técnico en Inglaterra.  Post de Javier Aisa Trabajar en Inglaterra como Arquitecto Técnico[/caption]

    Devolviendo el favor que Enrique me ha hecho difundiendo por las redes sociales muchos de los artículos que he escrito sobre este tema, el décimo y último lo escribo para su blog. Hace unas semanas me lanzó el guante de realizar una colaboración y ahora lo recojo y se lo devuelvo.

    Entre algunos otros temas, en mi rincón de la red he venido escribiendo recientemente sobre las posibilidades que el arquitecto técnico español tiene de realizar sus funciones en el mundo anglosajón. Algunas de ellas son evidentes, porque las llevamos oyendo toda la vida, pero hay otras que no lo eran tanto.

    Hace unos meses emprendí una búsqueda personal para ver si en Reino Unido los pobres aparejadores, casi repudiados ya en España, teníamos alguna posibilidad de forjarnos un futuro digno al norte del Canal de la Mancha. Aprovechando la documentación que agrupé y todas las notas y experiencias personales que reuní, he ido publicando mi visión sintetizada del panorama anglosajón.

    Teniendo en cuenta que el cambio de año ya casi está aquí, me imagino que serán muchos los que se estén planteando dar el paso fuera de España a no mucho tardar. A pesar de que, según algunos banqueros, nos está llegando dinero de todas partes, el sector de la construcción nunca volverá a ser lo que era. Y esto, seguramente, al final será hasta bueno. Eso sí, a los que nos ha pillado con el pie cambiado, nos está tocando realizar un esfuerzo extra para adaptarnos a los nuevos tiempos. Básicamente: o se cambia de sector, o se aguanta el chaparrón todo lo que se pueda o, por último, se coge uno el billete y se va.

    Y, simple y llanamente, lo único que se necesita para emigrar al país del té a las cinco es eso, fijar una fecha e irse. Quien más quien menos ya chapurrea algo de inglés, así que sobrevivirá. A pesar de que a sus políticos no les gusta mucho el número de inmigrantes que llegan a las islas, lo cierto es que es uno de los países que mejor acoge a la mano de obra extranjera. Llevan años haciéndolo. Eso sí, y conviene dejarlo claro, no se os van a rifar.

    En los únicos sectores que Reino Unido verdaderamente necesita trabajadores es en el sanitario y en los servicios. El que a nosotros nos interesa, el de la construcción, tiene un peso de en torno al 5% del PIB (en España estamos tendiendo a esta cifra, desde el glorioso 12% de cuando molábamos). Con este número, el país se surte tranquilamente con lo que saca de sus universidades. Así que, mecachis en la mar, no nos necesitan.

    ¿Malas noticias? No. Como he contestado en algún que otro correo electrónico que me ha llegado, si en algún país hay posibilidades de integrarse y entrar a formar parte de su fuerza laboral, es este.

    Si tu inglés es bueno y sabes venderte, tienes posibilidades. Y, por lo de inglés, me refiero al de verdad, no al que enseñan en las academias. El acento no nos lo quita ni Dios, pero la pronunciación tiene que ser la que es. Y la fluidez es necesaria. Igual que nosotros tampoco dejaríamos a un alemán ser jefe de obra, por muy alemán que sea. Simplemente, el albañil de toda la vida se lo merienda con patatas. Pues en Reino Unido, lo mismo.

    Entonces ¿qué posibilidades son esas que decía? Muy fácil: si sabes inglés, las mismas que un británico. Y, aunque no lo creas, ellos tampoco lo tienen fácil. Al terminar la carrera, un gran porcentaje tiene que estar buscando entre seis meses y un año. Pues a los de fuera les toca lo mismo, buscar y buscar. Perseverar.

    Si tienes experiencia, perfecto. En este país se valora mucho lo que uno sabe hacer y no tanto los títulos. Si tu dices que eres architectural technologist, adelante, demuéstralo. A eso iba en mis artículos. No basta con buscar el mejor nombre con el que presentarse, hay que tener muy claro a dónde estás echando el currículum y las funciones del puesto.

    Páginas con consejos para buscar trabajo en Reino Unido hay a montones (en español e inglés) y, si el idioma ya lo damos por aprendido, sólo queda echar un vistazo a esto de las profesiones.

    A mí, que soy muy básico, en España siempre me ha gustado dividir nuestras opciones en dos: las del profesional que prefiere pasar más tiempo en la oficina, entre planos y documentos, y las de aquel otro que prefiere los mil líos de estar a pie de obra, entre pegotes de pasta de pladur y olor a hormigón fresco.

    En este caso, como esto está centrado en la búsqueda de trabajo, prefiero enfocarlo de otra manera: profesionales del lado del despacho, del lado de las consultorías o del lado de las constructoras.

    Así, del lado de los despachos, tenemos:

    [caption id="attachment_3504" align="alignleft" width="300"]Arquitecto Técnico en Inglaterra. Post de Javier Aisa 2 El arquitecto técnico en Inglaterra. Funciones de despacho[/caption]          

    Del lado de la consultoría:

    [caption id="attachment_3506" align="alignleft" width="300"]Arquitecto Técnico en Inglaterra. Post de Javier Aisa 2 El Arquitecto Técnico en Inglaterra, en funciones de consultoría[/caption]
    • Facilities manager, encargado de la gestión física y funcional del edificio.
    • Project manager, a la cabeza de cualquier proyecto de envergadura, se encarga de controlar los tiempos y los costes, utilizando para ello todos los medios de los que se disponga, como podréis leer también en este artículo de este mismo blog.
           

    Y, dentro de la empresa constructora:

    [caption id="attachment_3509" align="alignleft" width="300"]Arquitecto Técnico en Inglaterra. Post de Javier Aisa El Arquitecto Técnico en Inglaterra en funciones a pié de obra[/caption]
    • Estimator, un técnico de estudios que se encarga de captar y elaborar las ofertas económicas y preparar los presupuestos.
    • Construction contracts manager, junto con el estimator, trabaja para ayudar a la empresa a conseguir nuevos proyectos. Además, se encarga de la contratación de proveedores y subcontratistas.
    • Building technician, también conocido como construction manager assistant, realiza las funciones de un ayudante de jefe de obra.
    • Construction manager, la persona que contrata, supervisa y dirige directamente todas las operaciones que acontecen en la obra, preocupándose de la seguridad de los trabajadores y de la calidad de todo lo ejecutado.

    Cuando ya se tiene claro cuál de estos nombres hay que elegir para presentarse, yo recomiendo una cosa: olvidarlos. Como he dicho antes, es mejor centrarse en qué sabes hacer, que nadie te va a pedir el título.

    Una vez que ya sabemos dónde hay que dirigir el tiro, sólo queda ponerse manos a la obra. Si bien es cierto que las ofertas en portales de internet y LinkedIn es un asunto algo más serio que en España, no conviene estancarse en esto y hay que ir un paso más allá. Hacerse una lista de empresas y sitios en los que te gustaría trabajar, armar una buena exposición, y paciencia.

    Si uno está ya en las islas, lógicamente, tendrá muchas más posibilidades. Eso sí, también se pueden encontrar oportunidades desde España. Yo, personalmente, no lo conozco, pero sí sé, indirectamente, de personas de nuestro sector que lo han conseguido. Esto ya es cuestión de tocar la tecla adecuada, en el momento clave y de la forma correcta. Pero, como se suele decir, quien quiera peces, tendrá que mojarse. Todo esto seguramente ya estará dicho, pero las cosas son como son, que no hay soluciones mágicas.

    Si uno goza de una posición financiera cómoda, nada le cuesta intentarlo, porque es una buena inversión y siempre se aprende algo. Eso sí, si el bolsillo nos aprieta, aventuras las justas. Y, por favor, que Reino Unido es muy grande, no vayáis a las bravas a Londres. Igual que puedes tener suerte, puedes no tenerla.

    Si lo que quieres es ser un moderno y llenar tu Instagram de fotos de Hyde Park y Piccadilly, perfecto, ahí no me meto. Pero si quieres aguantar en la búsqueda durante más de un mes, puedes ir a Birmingham, Manchester, Liverpool, Leeds, Sheffield, Cardiff, Edimburgo o Glasgow. Los alquileres allí son mucho más razonables, y la vida más cómoda.

    Hay que tener en cuenta una cosa, en tiempos de crisis, además del oro, otra activo que se suele revalorizar exponencialmente es el mercado inmobiliario de Londres. Las grandes fortunas invierten y guardan su dinero aquí. Si hasta los mismos londinenses de toda la vida lo tienen difícil, imagínate los extranjeros.

    No pretendo animar ni aconsejar a nadie a hacer una cosa u otra, faltaría más, pero sí que quería culminar la serie de artículos con este repaso de lo que yo he sacado en claro hasta ahora. Buscar trabajo siendo arquitecto técnico en Reino Unido no es fácil, pero tampoco imposible. Si alguien se encuentra en estos momentos pensando sobre qué hacer, si dar el salto o no, por lo menos espero haberle solucionado las dudas con respecto hacia qué parcela de la profesión dirigir los esfuerzos. Además, y ya que vamos todos en busca de El Dorado perdido de nuestra actividad, recomiendo estar atentos a la nueva iniciativa de Emilio Callejón sobre Técnicos Migrantes, dónde va a hablar con profesionales del sector repartidos por todo el mundo, no sólo en Gran Bretaña.

    Por último, y ya que estamos en la casa del señor Enrique Alario, además de agradecerle profundamente el haberme cedido su espacio en la red, me gustaría encomendar a todos a la lectura de sus artículos sobre Ejecución de soleras de hormigón y el de Ladrillo o Pladur, que siempre han sido de mis favoritos.

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    Espero que os haya gustado el artículo que ha preparado Javier, a mi me ha encantado, creo que ha sabido transmitir la manera de enfrentarse allí ante nuevos retos, pero aquí es solo un resumen, así que si estás pensando en emigrar allí ya estás pinchando en su blog para empaparte de todo el contenido que ha compartido.  Te aseguro que no tiene desperdicio.

    Estoy muy agradecido a Javier por haber preparado un artículo tan currado en mi pequeño rincón, pero sobretodo le agradezco el esfuerzo de compartir sus experiencias en su propio blog para que puedan servir de ayuda a otros compañeros.  Ese es el espíritu 2.0.  Gracias.

     

    Si te ha gustado el artículo, compártelo con tus contactos, seguro que le vendrá muy bien esta información a alguno de ellos.

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    Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial

  • Vídeo del primer Bricks & Tweets celebrado en Valencia

    Vídeo del primer Bricks & Tweets celebrado en Valencia

    Como ya os comentaba en el artículo de hace unas semanas, se ha celebrado el primer Bricks & Tweets en Valencia, un evento en el que nos reunimos compañeros del sector y en el que tuvimos ocasión de hablar de muchas cosas, pero que tuvo como tema principal el uso de las nuevas tecnologías de la comunicación en sector de la construcción, de cómo podemos utilizar internet para darnos a conocer, para destacar, para gana esa visibilidad que necesitamos para que nos encuentren nuestros clientes.

    En el evento hubo de todo,  presentaciones, desvirtualización, networking, charlas, tapas, cervezas, cena… pero sobretodo, lo que más hubo fue buen rollo.  A pesar de que casi nadie conocía personalmente a nadie, casi ni se notó, pues en realidad ya nos conocíamos de seguirnos por las redes.

    Además de las charlas que dimos el equipo organizador del evento, Emilio J. Pérez, Ricardo Hoyos y yo mismo, tuvimos el gustazo de poder contar como invitada con Clara Montesinos (@ClaraMontesinos), profesional de la comunicación digital y co-organizadora de los Tweets Awards, a la que agradezco en nombre de todo el equipo que nos contara algunos truquitos muy a tener en cuenta para mejorar nuestra presencia en los medios digitales.

    En definitiva, un entretenido encuentro con compañeros que esperamos poder repetir pronto con vosotros.

    Pero no quiero enrollarme más, os dejo con el vídeo que grabamos durante el evento.

     

    Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial

  • Entrevista sobre Blower Door, con Termagraf

    Entrevista sobre Blower Door, con Termagraf

    Como ya estuve anunciando, la semana pasada tuve el gustazo de entrevistar a Miguel Ángel Carrera, de la empresa Termagraf, con quien estuve hablando sobre Blower Door.

    Muchos de vosotros sabréis lo que es el ensayo Blower Door pero a otros muchos no os sonará de nada.  Se trata de un ensayo con el que podemos averiguar la cantidad de aire que se nos cuela en las edificaciones debido a fallos en la envolvente, permitiéndonos también localizar esos puntos para poder resolverlos.  Pero lo mejor es que os lo cuente Miguel Ángel en la entrevista.

    Antes de empezar el vídeo con la entrevista sobre Blower Door, os quiero presentar a Miguel Ángel.  Cómo os he dicho es de la empresa TermaGraf, de la cual es director técnico.  Se dedica a la realización de ensayos termográficos y blower door.  Es ingeniero técnico industrial especializado en temas de eficiencia energética y energías renovables.  Termógrafo certificado NIVEL II por ITC y miembro fundador y secretario de AETIR, Asociación Española de Termografia Infrarroja.  También se está dedicando a la difusión de éste tipo de técnicas y ensayos, impartiendo clases y conferencias en universidades y otros organismos.

    Podéis seguir a Miguel Ángel en LinkedIn y en Twitter.  Además, no debéis perderos su web y su blog, donde encontraréis imágenes impresionantes sobre termografía infrarroja.

    [caption id="" align="aligncenter" width="971"]Entrevista Blower Door - Imágen termográfica Ciudad de las Ciencias Imágen termográfica del conjunto de edificios de la Ciudad de las Ciencias de Valencia[/caption]

    En el siguiente vídeo tienes la entrevista que le hice a Miguel Ángel tras editar los fallos que tuvimos durante la entrevista (cosas del directo).  Bajo el vídeo verás una lista en la que he puesto el momento en que se ha hablado de cada tema o en el que se ha realizado cada pregunta concreta, así que puedes ir directamente al punto del vídeo que más te interese, aunque te aseguro que todo lo que nos contó Miguel Ángel merece la pena.

    Te dejo con el vídeo de la entrevista sobre Blower Door.

    00:10 Presentación Entrevista 00:35 Presentación Miguel Ángel Carrera 02:30 ¿Qué es Blower Door? 04:32 ¿Para qué nos sirve el ensayo Blower Door? 06:09 ¿Qué datos nos aporta? 09:13 ¿Qué equipo es necesario? ¿Es caro? 11:24 ¿Qué conocimientos son necesarioa pra realizar el ensayo Blower Door? 12:55 ¿Es utilizado en otros países? 16:15 Datos que se aportan con el ensayo Blower Door 16:55 Datos de la edificación a obtener antes de realizar el ensayo 18:00 Imágenes de la ejecución de un ensayo Blower Door 31:30 Ensayo Blower Door en edificio industrial en Alemania 34:35 ¿En qué tipo de edificios se realiza el ensayo? 36:02 ¿Qué nivel de filtraciones se está encontrando? 37:15 Límites en las normativas españolas 38:50 Amortización del ensayo Blower Door 40:05 Tu opnión sobre el enfoque que se está haciendo sobre certificación energética 41:35 Preguntas de público 41:45 ¿Es posible hacer ensayo Blower Door que certifique Passivehaus en España? 42:50 ¿Coste del ensayo? 43:54 Otros datos que se pueden obtener 44:28 Interpretación y validez de termografía en periciales 47:34 Agradecimiento y despedida 48:00 Datos termagraf 48:40 Os invito a preguntar en el artículo del blog

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    Si lo prefieres, puedes descargar el audio de la entrevista para poder escucharla cuando tu quieras en tu reproductor MP3.

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    Una vez realizado el ensayo Blower Door quedará analizar los resultados y realizar las propuestas de mejora para poder resolver los problemas detectados.  Pero eso será una segunda parte en la que nos ayudarán los compañeros de Spain Insulation, que también colaboraron en la realización del ensayo y que además prepararon el siguiente vídeo de todo el proceso que se siguió:

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    Espero que te haya gustado la entrevista y que te haya ayudado a conocer un poco más la técnica de ensayo Blower Door.  Si no pudiste ver la entrevista en directo, quizá te surjan dudas sobre el ensayo Blower Door.  si en así, no dudes en usar los comentarios para dejar tus preguntas y Miguel Ángel las irá resolviendo.

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    Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial

  • Apps de Construcción | Magic Plan

    Apps de Construcción | Magic Plan

    En este artículo de la sección de Apps de Construcción voy a mostraros una aplicación que puede ahorrarnos mucho tiempo en la toma de datos de una vivienda en cuanto al dibujo y medición de la misma, se trata de la app de construcción Magic Plan.

     Apps de Construcción - Magic Plan

    Tan fácil como tomar una foto

    Tal como dice el lema de la imagen, "tan fácil como hacer una foto", MagicPlan te permite dibujar y tomar medidas de estancias de manera muy rápida y cómoda, simplemente enfocando la cámara de tu dispositivo móvil (teléfono o tablet) hacia las esquinas de la estancia y listo, ya tienes creado el plano.

    Parece sorprendente ¿no? pero la realidad es que hace realmente lo que dice.  Además, si la habitación está despejada, es amplia y tienes visibles todas las esquinas de la misma, el resultado va a ser muy, pero que muy acertado, con un rango de error realmente pequeño.

    Como siempre se dice, vale más una imagen que mil palabras, aunque en los tiempos que corren, mejor un vídeo, así que os dejo uno cortito que ofrece el creador de esta app de Construcción en su propia web contando a grandes rasgos qué es lo qué hace Magic Plan. [spacer size="35"] [spacer]

    Como ves en el vídeo, es realmente sencillo, pero si te parece vamos a ver un poquito más a fondo las posibilidades de Magic Plan.

    Empezando con MagicPlan

    Como suele ocurrir con éste tipo de aplicaciones, lo primero que deberíamos hacer es dar de alta un perfil.  Si no lo hacemos podremos utilizar la aplicación, pero lo que no podremos hacer será exportar los resultados para poder utilizar los datos obtenidos ni mandarlos al ordenador.

    El proceso de alta es muy sencillo, un email y una contraseña, te mandan un correo de confirmación y listo, solo tardarás un minuto en tener completado éste paso.

    Hayas dado de alta un perfil o no, la pantalla que te encontrarás será la siguiente, en la que tendrás diferentes opciones para empezar a trabajar con esta app de construcción.

     Apps de Construcción | Menú inicio de MagicPlan

    Como ves, el menú de inicio no puede ser más sencillo.  Un apartado para gestionar la cuenta, otra donde encontrar los planos que ya has trabajado, uno para crear un nuevo plano y un botón para los ajustes.  Antes de empezar a crear un plano, nos vamos a quedar con éste último botón, el de ajustes, pues si lo configuramos de antemano ya saldrán los planos con las características que nos interese.

    Al pinchar en "ajustes", entraremos en un menú que nos ofrecerá configurar "disposición" (ahora lo veremos), el sistema métrico que utilizaremos para las medidas y cotas (métrico o americano), el tipo de mapa que queremos ver en la geolocalización de la ubicción (mapa, satélite o híbrido) y nos permite también activar la elección de tipo de puerta cuando estemos creando el plano.  Pero donde más opciones encontraremos será en "disposición", así que pinchado en ese botón entramos en el siguiente menú.

    [caption id="" align="aligncenter" width="480"]Apps de Construcción | Menú Menú "Disposición" de MagicPlan[/caption]

    En él podremos escoger entre varias opciones:

    • Disposición de los planos.  Nos permitirá escoger si queremos tener todos los planos que hagamos en un mismo piso, cada piso en una página diferente o bien cada piso en una página pero además cada estancia por separado.
    • Tamaño de página.  Normalmente escogeremos A4.
    • Nombre de las estancias.  Si queremos que aparezcan todas, algunas o ninguna.
    • Escala.  Lo activaremos si queremos que aparezca la escala gráfica en el dibujo.
    • Dimensiones en el plano de piso.  Si queremos que aparezcan las cotas principales, las superficies o solo las dimensiones que hemos corregido manualmente.
    • Dimensiones en el plano de la estancia.  Podremos escoger que aparezcan todas, las principales o ningunas.
    • Leyenda.  Activaremos si queremos que aparezca la superficie total y la cantidad de salas (llama así a las estancias).
    • Protección.  Podremos modificar el testo de advertencia y la filigrana que sale de fondo al exportar (lo veremos más adelante)
    • Informaciones personales.  Podremos poner datos nuestros (incluso foto y logo) para que aparezcan en los dibujos que creemos)

    Como ves los ajustes no son excesivamente complicados, pero pueden mejorar bastante la visualización del resultado que obtengamos.

    Ya una vez ajustada la aplicación, supongo que tendrás ganas de sacarle partido a esta app de construcción, así que vamos a crear tu primer plano.  Para ello, como puedes imaginar, tendrás que pulsar en el botón de "nuevo plano", que te ofrecerá la opción de crear una estancia o un despacho.  Si te digo la verdad, yo no he encontrado diferencias entre empezar un plano con una opción o con la otra, así que si encuentras la diferencia me lo dices.

    Tras escoger cualquiera de las dos opciones, entrarás en la pantalla de datos de la estancia que vas a crear.

    [caption id="" align="aligncenter" width="480"]Apps de Construcción | Pantalla de datos de nueva estancia de MagicPlan Pantalla de datos de nueva estancia[/caption]

    Como ves te permite introducir datos de la estancia en cuanto a identificación y ubicación, pero también te permite indicar el espesor de las paredes, de manera que se reduzca el error en las medidas tomadas debido a este parámetro.

    Más abajo nos permite también escribir notas sobre la estancia y también nos ofrece un botón en el que encontraremos información sobre la misma (superficie, tipo de habitación, planta, puertas, etc...) que se rellenará automáticamente cuando estemos haciendo el plano.

    A la izquierda de la imagen ves un botón con la opción "geolocalizar" con el cual podremos ubicar la estancia en un mapa (muy cómodo para planos de situación y emplazamiento), apareciendo según la configuración que hayamos escogido en los ajustes (Mapa, satélite o híbrido).  Pero no solo nos aparecerá un mapa, sino que se rellenarán automáticamente los datos de ubicación.

    [caption id="" align="aligncenter" width="480"]Apps de Construcción | Datos de la estancia geolocalizados en MagicPlan Datos de ubicación automáticos al geolocalizar la estancia[/caption]

    Tras rellenar los datos de la estancia, el siguiente paso ya será por fin empezar a dibujar el plano de la misma, así que pincharemos en el signo "+" que encuentras arriba y escogeremos entre las opciones que nos ofrece.

    [caption id="" align="aligncenter" width="410"]Apps de Construcción | Opciones para dibujar plano nuevo en MagicPlan Opciones para dibujar un plano nuevo[/caption]

    La de "dibujar" es interesnte, pues nos permite hacerlo a nuestro aire, pero la verdadera aportación de esta app de construcción es la función de dibujar planos con la opción de "captura", pues con ella dibujaremos la estancia en la que nos encontremos simplemente apuntando con la cámara de nuestro dispositivo hacia cada una de las esquinas, girando desde la misma posición hasta que las pinchemos todas y cerremos el dibujo.

    [caption id="" align="aligncenter" width="480"]Apps de Construcción | Tomando datos de estancia con MagicPlan Colocaremos el indicador en cada una de las esquinas de la estancia[/caption]

    La línea verical verde que ves en el centro nos ayudará a posicionar la esquina (paredes con el suelo) en la imagen.  Cuando la tengas en su sitio, pinchas en el botón naranja de la derecha que pone "esquina" y giras el dispositivo en busca de la siguiente esquina.  En ocasiones no será posible ver la esquina, pues habrá objetos en la estancia que lo impidan, pero no te preocupes, guíate con la línea vertical para ubicarla aproximadamente y ya luego lo podrás corregir y ajustar.

    Si antes de encontrarte con la siguiente esquina te encuentras con una puerta, en vez de pinchar con el botón de la derecha lo harás con el de la izquierda azul, al principio de la puerta y al final (según vas avanzando por la puerta hasta el siguiente marco), así se colocarán las puertas de la estancia.

    [caption id="" align="aligncenter" width="480"]Apps de Construcción | Ubicar puertas en la estancia con MagicPlan Ubicación de puertas en la estancia[/caption]

    Si en ajustes has optado por poder escoger el tipo de puerta, será ahora cuando puedas hacerlo.  La medida de la puerta te saldrá automáticamente.

    Sigues girando en la misma dirección sin moverte de tu posición hasta que completes todas las esquinas y puertas.  Cuando estés llegando a la esquina por la que has empezado, la aplicación te mostrará el "cono de inicio" y al pinchar en él se dará por finalizada la toma de datos d ela habitación, así que se te mostrará el resultado provisional.

    [caption id="" align="aligncenter" width="575"]Apss de Construcción | Resultado provisional con MagicPlan Resultado provisional[/caption]

    Como ves en la imagen, el plano sale muy raro, lejos de la realidad.  Para el ejemplo he exagerado el resultado para que se note muy mal, pero te aseguro que en estancias despejadas y con espacio, el resultado se aproxima muchísimo a la realidad, incluso en cuanto a las cotas.

    Para poder corregir la geometría de la estancia se pueden seleccionar tanto esquinas como paredes y arrastrar directamente.  Simplemente pinchando sobre los círculos que ves en las esquinas o bien sobre una línea de pared lo podrás hacer sin la mayor dificultad para poder corregir.  En la imagen de arriba está seleccionada la esquina de abajo a la izquierda y la he desplazado hasta conseguir el siguiente resultado.

    [caption id="" align="aligncenter" width="575"]Apps de Construcción | Corregir geometría con MagicPlan Geometría corregida[/caption]

    Aún así, es muy posible que al modificar la posición de la esquina a ojo, no se ajuste a la realidad, así que ha llegado el momento de sacar el distanciómetro para comprobar las cotas que nos ofrece la aplicación y ajustar así al milímetro el plano de la estancia.  Cualquier cota que ves en el dibujo se puede modificar, así que no hay más que tomar la medida real y modificar la cota del dibujo.  Así hasta tener la toma de datos perfecta.

    [caption id="" align="aligncenter" width="575"]Apps de Construcción | Modificar las cotas con MagicPlan Se pueden modificar las cotas[/caption]

    Hay algunos dispositivos láser (creo que todos son de Leica) que son compatibles con la aplicación, así que si tienes uno de ellos solo será necesario seleccionar la cota que quieres modificar y tomar la medida con el láser.  Automáticamente se modificará en el dibujo.

    En la imagen de arriba puedes ver también unos iconos en la banda inferior.  Con estos iconos podrás añadir objetos a la estancia (muebles, electrodomésticos, ventanas, señalización contraincendios y accesibilidad, escaleras...), además de poder colocar anotaciones o añadir imágenes asociadas a la estancia.

    Todo lo que te he contado está muy bien, pero normalmente no se toman datos de una sola estancia, así que con esta aplicación tienes la posibilidad de tomar datos de varias estancias y luego unirlas, de manera que acabes con el plano de toda la vivienda o planta ¿que te parece?  Para eso, una vez pinchas en "acabar" (arriba a la izquierda), te muestra el perímetro de la estancia y te permite girarlo o desplazarlo hasta que toque con otra estancia para unirlas.

    [caption id="" align="aligncenter" width="575"]Apps de Construcción | girar y mover estancias para unirlas con otras en MagicPlan Mover y girar estancias para unir con otras[/caption]

    En los iconos de la banda inferior a la derecha tienes las opciones para unir estancias, borrar la estancia o bien iniciar el dibujo de una nueva estancia.

    Cuando ya has completado el dibujo de todas las estancias, es hora de llevarte el trabajo a tu ordenador para poder trabajar sobre los dibujos que has obtenido, así que tienes la opción de exportar.

    Aquí es donde hay una gran diferencia entre tener la aplicación gratis o tener una suscripción, pues la gratuita solo te permite exportar el archivo a PDF o JPG, pero la versión de pago te permite exportar tambien en formato .DXF.

    Otras opciones de exportación que te ofrece es hacerlo a otra aplicación complementaria que es FloorPlaner (web), compartir con diseñadores (no la he probado) o compartir en redes sociales (facebook y twitter), aunque la verdad es que esta última utilidad no le veo mucho sentido.

    [caption id="" align="aligncenter" width="480"]Apps de Construcción | Exportar con MAgic Plan Opciones de Exportar[/caption]

    Una vez escojamos la opción que queremos (supongo que lo normal será mandar por email el archivo) es cuando te indica que si eres de la versión gratis solo puedes mandar PDF y JPG, pero que si eres de pago puedes mandar otros muchos archivos, así que si de verdad le encuentras utilidad a la aplicación (sin duda la tiene) lo más práctico será pagar por poder exportar en DXF, pues el tiempo que te ahorras en pasar la imagen a vectorial seguro que es más de lo que te cuesta la suscripción.

    [caption id="" align="aligncenter" width="247"]Apps de Construcción | Opciones gratis y de pago Opciones gratis y de pago[/caption]

    Cuanto Cuesta

    Descargarte la aplicación es gratis y, como hemos visto, puedes trabajar con ella y mandar dibujos en formato de imágen, pero si quieres trabajar con programas vectoriales exportando en formato DXF tendrás que pasar por caja.

    Yo soy de la opinión de que las herramientas de uso profesional son caras o baratas en función de la utilidad que le des y el tiempo que te ahorren, que al fin y al cabo no deja de ser dinero, así que no voy a opinar sobre el precio, pero sí que te adjunto la tabla de precios que ofrecen en su web.  Puedes escoger pagar por cada plano que exportes o bien contratar una suscripción mensual o anual.

    [caption id="attachment_3429" align="aligncenter" width="560"]Apps de Construcción - Precios MagicPlan Precios MagicPlan[/caption]

    Conclusiones

    Sin duda creo que MagicPlan es una de las Apps de Construcción que se le puede sacar más partido, pues la facilidad de tomar datos simplemente con la cámara del móvil o de la tablet nos puede ahorrar mucho tiempo.

    Además, junto con otra de las apps de construcción que he comentado en el blog como PlanGrid, puede formar un equipo muy interesante, pues con MagicPlan tomas los datos geométricos de las estancias y tras exportar a PDF puedes utilizar PlanGird para realizar una toma de datos más detallada, con anotaciones, imágenes ubicadas o incluso compartir con otros miembros de tu equipo de trabajo o de la obra.

    Para terminar, te pongo un vídeo que he encontrado en youtube en el que se hace un recorrido por prácticamente toda la aplicación, así que espero que con él terminer de convencerte de probarla. [spacer] [spacer size="35"]

    Descarga Magic Plan para iOS

    Descarga Magic Plan para Android [spacer size="35"] [spacer size="35"]

    ¿Qué te ha parecido esta app de construcción? ¿Crees que te puede ayudar en tu día a día? Cuéntanos tus impresiones en los comentarios del post.
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    Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial

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    Primer Bricks&Tweets Valencia

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    (Actualización.  Pincha para ver el vídeo del evento)

    Tras casi tres años de presencia 2.0 me he dado cuenta que he hecho muchos amigos y compañeros con los que he compartido un montón de cosas pero que en realidad no conozco en persona.

    Eso mismo les ocurría a Emilio y a Ricardo, dos amigos que también he hecho en las redes sociales pero que sí que he tenido la suerte de conocer.  Total, que tomando una cervecita un día surgió este tema y decidimos ponerle solución y organizar un evento para poder desvirtualizar a tantos amigos y compañeros con los que mantenemos contacto casi a diario pero que no hemos tenido ocasión de conocer.

    Esa fue la razón que nos llevó a crear un evento para que todo el que pueda y le apetezca se acerque a conocer a sus amigos 2.0 del sector de la contrucción.

    Lo del nombre de Bricks&Tweets viene de otros eventos de este tipo que se hacen de vez en cuando, así que por ser «originales» le pusimos ese nombre.

    Cuando, donde , cómo…

    Este primer Bricks&Tweets se va a celebrar en el día 31 de octubre en Valencia, por lo que seguramente muchos de vosotros no podréis acudir por culpa de la distancia, pero en algún sitio tenía que ser.  Hemos escogido un local que se encuentra en una zona relativamente céntrica de Valencia pero con espacio para aparcamiento, en la zona de la Alameda.  El sitio se llama «Danubio Alameda» y nos han prometido que nos cuidarán mucho.

    Podremos tomar unas cervecitas o lo que quieras charlando con tus amigos 2.0 pero… ¡¡de cara a cara!!.  También estamos pensando en dar alguna charla relacionada con el mundillo de la construcción, por supuesto uniéndolo al 2.0, a la s redes sociales y a todos esos medios que tenemos a nuestra disposición para darnos a conocer, así que seguramente todos podremos aprender algo nuevo en este evento.

    Si alguno se anima a contar su experiencia con las redes no tiene más que decirlo, seguro que a los compañeros les encantará conocer experiencias y resultados de la presencia en internet y del uso que hacen otros de las redes sociales para promocionar sus servicios.

    Tenemos intención de compartir en directo las charlas a través de alguna herramienta de internet como los hangouts de Google+, así podréis participar los que no os hayáis podido desplazar hasta Valencia.  Esto que os comento está por confirmar, pues tenemos que comprobar que se puede y que la calidad con la que podemos emitir es suficiente, pero molaría ¿no? Hay alguna que otra sorpresa que tenemos pensada, pero que no queremos anunciar hasta que no esté confirmada, así que tendréis que estar atentos 😉

    Para rematar la quedada, si alguno quiere podrá quedarse a cenar.  Hemos acordado un menú buenísimo por solo 15€ ¿que mejor que una cenita con los colegas? El menú que nos han preparado en Danubio Alameda es el siguiente:

    Platos centro de mesa cada 4 personas.
    – Ensalada de espinacas (crema gorgonzola, cebolla caramelizada y frutos secos)
    – Dúo de patatas (salsa brava y salsa cabezales)
    – Setas con crema de mousse de pato.
    – Sartén de revuelto de morcilla, pera y piñones.
    – Carrillada confitada al Oporto con papas caseras.
    – Combinado de postres caseros
    Bebida (vino de la casa, cerveza, agua o refrescos)

    El equipo

    Tal como os comentaba antes, esto de organizar un evento surgió hace unas semanas en una terracita con otros dos amigos del mundo de la construcción y de las redes sociales.  A mi ya me conoces, pero por si no conoces a Emilio y a Ricardo te los presento:

    Emilio J. Pérez es Arquitecto de Valencia y es uno de los primeros contactos que tuve en redes sociales, donde es muy activo y comparte contenidos relacionados con la arquitectura.  Puedes encontrarlo en prácticamente todas las redes sociales, pero sobretodo en Twitter, Facebook, LinkedIn e Instagram.

    Emilio J. Pérez

     

    Ricardo Hoyos trabaja entre materiales de construcción en una conocida marca de Valencia, lleva toda la vida metido en el mundo de los suministros a la construcción, por lo que conoce bien el sector y a todos los que estamos relacionados con la edificación.  Además de su actividad en la construcción, lo que de verdad le apasiona a Ricardo son las redes sociales, los blogs, internet y todo lo que tenga que ver con la tecnología.  Le gusta probarlo todo, por lo que lo puedes encontrar en todas las redes conocidas… y alguna por conocer, pero sobretodo lo encontrarás en twitter, facebook y google+.

    Ricardo Hoyos
    Ricardo Hoyos

    Apuntate al evento

    Como ves estamos preparando una quedada que espero que consiga poner en contacto a muchos de nosotros, ya sea en persona con los que ya conocemos o bien que nos sirva para concer contactos nuevos a los que desvirtualizar en otra ocasión.

    Para poder organizarnos mejor hemos creado eventos en Facebook y en Google+ para que puedas apuntarte y también invitar a tus contactos, así podremos contar más o menos a la gente que va a participar.

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    Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial

  • Colaboración Público Privada (CPP), una posible salida para técnicos de la construcción

    Colaboración Público Privada (CPP), una posible salida para técnicos de la construcción

    Investigando por las redes siempre me encuentro con cosas interesantes.  No son pocas las ocasiones en las que compañeros han comentado algunas salidas que pueden ser viables para la gran cantidad de técnicos de la construcción que se han visto afectados por la acutal coyuntura del sector.

    En esta ocasión he encontrado un tema que no me había planteado nunca, pero que a primera vista me ha parecido interesante.  Es el tema de las concesiones y de la Colaboración Público Privada.  A mi me sonaba más a temas de ingeniería civil e infraestructuras, pero parece ser que también existen muchas posibilidades en el ámbito de la arquitectura, la construccióny la energía, así que no perdemos nada por investigar un poco sobre el tema.

    Profundizando un poco más he encontrado unas los días 22, 23 y 24 de octubre (2013) para hablar sobre las posibilidades de Colaboración Público Privada en el sector de la Arquitectura, energía y Construcción, así que me he apuntado a ver lo que cuentan.  Te animo a darle un vistazo a las conferencias, son gratis y puede ser que descubras un nuevo campo en el que actuar.

    Uno de los ponentes de las conferencias es Antonio Ruiz, Arquitecto de Madrid y experto en desarrollar proyectos de Participación Público Privada en el ámbito de la arquitectura y la construcción, así que le he pedido que escriba unas líneas sobre el tema como introducción a las conferencias.  Aquí te las dejo.

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    Colaboración Público Privada en el sector de la Arquitectura

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    [note note_color=»#c2ff8f» radius=»5″]Texto de Antonio Ruiz[/note]

     

    La actual crisis económica global, con una mayor incidencia en algunos países y áreas geográficas, ha puesto de manifiesto una realidad especialmente complicada en la labor a desempeñar por los profesionales de la Arquitectura y la Construcción.

    La PPP (Participación Público Privada) tiende a erigirse cada vez más como el principal instrumento impulsor del desarrollo económico y social a nivel mundial. Ante la falta de recursos económicos de las Administraciones Públicas, así como la necesidad de reajustar y dimensionar el Sector Público, se hace imprescindible  incrementar el papel a desempeñar por el Sector Privado en la inversión, financiación y gestión de infraestructuras y servicios públicos.

    Las salidas profesionales que los Proyectos PPP aportan al profesional de la Arquitectura se vinculan siempre a ampliar la capacidad y responsabilidad profesional del Arquitecto en la elaboración de proyectos de arquitectura y la dirección de obras, con una serie de conocimientos que le permitan ser capaz de evaluar y fundamentar el proceso de financiación de una infraestructura o servicio público bajo un esquema PPP.

    Arquitectos y aparejadores tienen la posibilidad de participar en la generación de proyectos y propuestas de negocio bajo esquemas de PPP, junto con promotores, inversores y gestores, en multitud de ámbitos:

    • Proyectos de infraestructura (puertos deportivos, aeropuertos, etc.)
    • Inmobiliarios (hoteles, grandes complejos de desarrollo turístico, residencias de estudiantes, residencias geriátricas, etc.)
    • Comerciales (centros comerciales, plataformas de distribución mercado mayorista, etc.)
    • Industriales
    • Salud (hospitales, centros de salud, etc.)
    • Educación (colegios, institutos, universidades, etc.)
    • Administrativo (juzgados, centros penitenciarios, comisarias, emergencia, etc.)

    Para conocer más acerca de las opciones laborales que puede ofrecer la Participación Público Privada al sector de la arquitectura, puedes asistir al que organiza Structuralia sobre la Colaboración Público Privada los próximos días 22, 23 y 24 de octubre.

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    Como véis parece que hay campo, yo desde luego voy a ver las conferencias.  Además, en Structuralia puedes encontrar un .  En los banners que encontrarás en el lateral del blog y en el inicio del post puedes encontrar más información sobre éste u otros cursos de Structuralia.

    Este es un post patrocinado, pero aunque no lo fuera me parecería un tema igual de interesante.

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    ¿Crees que es una alternativa viable la que se propone? ¿Has tenido alguna experiencia de Colaboración Público Privada? Cuentanoslo a través de los comentarios.

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    Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
  • Esa maldita costumbre de perder las buenas costumbres

    Esa maldita costumbre de perder las buenas costumbres

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    Esta semana ha publicado el amigo Sergio Pena un artículo en su blog, ElBlogDeApa, donde hablaba de la necesidad de mojar los ladrillos antes de su colocación para evitar que desequen el mortero.  Es una cuestión muy obvia de buenas prácticas constructivas, los encargados y oficiales «de toda la vida» lo saben bien y no es necesario decírselo, de hecho es tan obvio que no debería ser necesario decirlo a nadie que se tenga por «profesional» de la construcción, pero ¿es esto así siempre?

    El artículo en ElBlogDeApa me ha hecho reflexionar, más bien recordar la gran cantidad de buenas prácticas constructivas que son obvias pero que se han perdido, las nuevas generaciones de «profesionales» de la construcción no las conocen, o si las conocen no las aplican por no «perder» tiempo en su ejecución… cosas de los destajos.

    No hace mucho, para llegar a oficial tenías que estar mucho tiempo aprendiendo de otros, observando, currando desde peon, de manera que al llegar a oficial ya tenías las buenas costumbres adquiridas.  Ahora (hace un tiempo) la cosa ha cambiado.  No se llega a oficial tras un periodo de aprendizaje tutelado, sino que se llega a aficial por necesidades de la demanda, al menos durante la época del boom inmobiliario, lo que hizo que todas esas buenas costumbres constructivas no fueran debidamente transmitidas y se llegara a oficial o a encargado sin conocerlas… una pena.

    Lo peor de todo no es que no se conozcan, sino que muchos son reacios a aplicarlas cuando se les indica la manera correcta de ejecutarlas.  Claro, se pierde tiempo.

    ¿De qué costumbres hablo?

    En el artículo, Sergio nos habla de los beneficios de mojar los ladrillos antes de colocarlos, más bien de los defectos que pueden producirse si no se hace, pero hay muchas otras «prácticas constructivas» correctas que en muchas ocasiones me ha tocado recordarlas (por no decir ordenarlas), no sin la correspondiente protesta por quien en teoría debería conocerla por su oficio.

    En relación con mojar los materiales, no solo los ladrillos es conveniente mojarlos, sino también los azulejos ceramicos que van a ser colocados con mortero es conveniente manternerlos sumergidos un tiempo antes de su colocación.

    También las superficies que van a ser enfoscadas deberían mantenerse húmedas por la misma razón que la colocación de ladrillos en una fábrica, para que no desequen el mortero.  No hace mucho tiempo, la esponja y el cubo lleno de agua era una herramienta más de los oficiales, pero por desgracia cada vez se ven menos al lado de los que están ejecutando éstos trabajos.

    Como comentaba en el artículo que escribí sobre los vierteaguas de las ventanas, tuve un encargado «de los de antes» con el que aprendí muchísimo y una de las cosas que siempre decía al colocar un vierteaguas era » que no se sujeten las macetas».  Eso era por que la inclinación de los vierteaguas que se colocaban era tal que cualquier cosa que se colocara encima resbalaría y caería, al igual que lo haría el agua.  Ese es el objetivo del vierteaguas y con una buena inclinación se conseguía perfectamente alejar el agua de la fachada y evitar manchas y humedades, no como ahora, que se colocan casi planos.  Lo malo en este caso no es solo que los oficiales y profesionales lo hagan así,  sino que en muchas ocasiones se prescribe así.  También los de arriba tenemos que recuperar las buenas costumbres.

    La traba, esa ley sagrada en la ejecución de fábricas, pero que en la actualidad se obvia en demasiadas ocasiones, ocasionando grietas y desplomes de muros.  Los solapes, denostados gracias a solucionarlo todo con un cordón de silicona… No señores, no.  Un solape es para siempre, pero un cordón de silicona hay que reponerlo.  Dinteles robustos, uso de cales, el gusto por los remates cuidados y bien ejecutados, pendientes generosas en terrazas, uso de la plomada en vez de regles nivelados… tantas y tantas buenas prácticas constructivas que echo de menos y que deberían ser recuperadas por el bien del sector, pero que por desgracia veo cada vez más perdidas.

    Me gustaría que este artículo sirviera al menos para recuperar algunas de estas buenas costumbres, pues últimamente tenemos la maldita costumbre de perderlas.  Las que he mencionado son las que he ido recordando según estaba escribiendo el artículo, pero seguro que me he dejado otras muchas tan importantes o más que las que he escrito, así que si recuerdas alguna me encantaría que la compartieras con todos a través de los comentarios, sería un buen punto de partida para tener un catálogo de «buenas costumbres constructivas» ¿no te parece?

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  • Reforma de Vivienda en Valencia.  Estado de la Obra

    Reforma de Vivienda en Valencia. Estado de la Obra




    Hace ya unas semanas que empecé a contaros la evolución de la Reforma de Vivienda en Valencia que estoy realizando en estos momentos.  En el último artículo en el que hablaba de esta reforma nos quedamos en el arranque de la obra, pero desde entonces han avanzado mucho los trabajos, asi que te voy a poner al día sobre el estado en que se encuentra ahora la obra.

    Tabiquería

    Los tabiques de la vivienda se han ejecutado con cartón-yeso.  En mi opinión es la mejor solución para este tipo de obras pues permite una rápida ejecución, aligera la carga respecto a la tabiquería de ladrillo y además facilita muchísimo el paso de instalaciones, entre otras ventajas que ya comenté en el artículo «Ladrillo o Pladur» que publiqué hace un tiempo.

    En este caso en concreto ha facilitado mucho la ejecución de la obra el uso de cartón-yeso, sobretodo en cuanto a la subida del material hasta la planta de la reforma, pues el ascensor es pequeño y habría hecho falta realizar muchísimos viajes con pesados ladrillos y sacos si hubiéramos escogido fábrica tradicional, por no hablar del desescombro de los residuos que generan los tabiques de ladrillo.

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    Hay que tener cuidado cuando se ejecuta tabiquería de cartón-yeso con las zonas húmedas de la vivienda, pues debe colocarse la placa adecuada para evitar daños por la humedad.  En este caso se ha tenido en cuenta en la zona del baño.  Como puedes ver en la siguietne imagen, el color de la placa es diferente en la zona de la ducha.  Eso es porque esta placa está preparada para ser colocada en zonas húmedas y se reconoce gracias al color diferente.

    Reforma de Vivienda en Valencia - Tabiquería
    Placas de cartón-yeso en la zona de la ducha

    Ventanas

    Se han cambiado también las ventanas de la vivienda.  Con la reforma se ha intentado mejorar la calidad de uso en cuanto a eficiencia energética y también en cuanto a aislamiento acústico.  Para la mejora acústica se ha tenido en cuenta que cada uno de los vidrios del climalit tenga diferente espesor, cubriendo así mayor cantidad de frecuencias y evitando que se produzcan efectos de resonancia por tener el mismo espesor.  Parece una bobada, pero solo con esta medida se consigue mucho.  Además, en la zona del dormitorio que asoma a la calle principal (bastante transitada) se ha colocado un vidrio acústico que mejora todavía más el aislamiento.

    Al colocar ventanas oscilobatientes hemos conseguido dos cosas, por un lado mejorar el aislamiento acústico y por otro lado mejorar la eficiencia energética, pues se producen muchas menos infiltraciones de aire que con ventanas correderas.

    Se han escogido también las ventanas con rotura de puente térmico, lo que suma un poco más en cuanto al aislamiento de la vivienda.  Mucha gente es de la opinión que en climas como el de Valencia, donde se encuentra la vivienda, no tiene sentido colocar ventanas con rotura de puente térmico, pero en mi opinión es una medida muy aconsejable, que aporta claras ventajas y que además no encarece en exceso la ventana.

    Reforma de Vivienda en Valencia - Rotura de puente térmico en ventana
    Vista del perfil de la ventana con rotura de puente térmico

    Instalaciones

    Se ha ejecutado parte de las instalaciones previstas, sobretodo la de fontanería que ya se encuentran terminada, aunque se ha visto condicionada por alguno de los elementos a colocar, pues algunos de los escogidos están empotrados y no se ha podido terminar la instalación hasta que no se han tenido en obra éstos elementos.  Es lo que tiene hacer cambios durante la obra, que se producen fallos de acopio que condicionan al resto de trabajos.

    Se han dejado colocados ya los platos de ducha, que se han escogido de textura pizarra, y la bañera.

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    En cuanto a la instalación de electricidad, se han colocado los macarrones para luego poner el cableado.  En la colocación de los macarrones hay que tener muchísimo cuidado en no dejar ángulos muy cerrados, pues de lo contrario pueden aparecer problemas cuando se vaya a pasar el cable por no poder pasar el cable por esos ángulos.

    Reforma de Vivienda en Valencia - Instalación eléctrica
    Instalación eléctrica

    Al tratarse de una vivienda antigua, algunos tabiques que se han quedado en pie tienen apenas 4cm de espesor, como es el caso de la hoja interior de la fachada, así que al colocar las cajas de mecanísmos electrícos se ha atravesado completamente el espesor de la fábrica.  Esto no es recomendable en circunstáncias normales, pues crea un puente térmico, acústico, filtraciones y otros problemas, pero en este caso se ha podido dejar así, ya que como veremos más adelante se ha colocado una aislamiento en la cámara que evitará los problemas que acabo de mencionar.

    Reforma de Vivienda en Valencia - Instalación eléctrica
    Cajas de mecanísmos eléctricos atravesando el espesor del tabique

    Revestimientos

    Los revestimientos de los baños ya están colocados.  Se ha utilizado azulejo porcelánico de gran formato en ambos baños (30x90cm y 60x60cm), por lo que ha sido necesario poner mucho cuidado en la elección del adhesivo a utilizar, tanto por la porosidad del material porcelánico (casi nula) como por el peso de cada una de las piezas a colocar.

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    Con piezas de estos tamaños hay que estar muy seguro de la calidad que se compra, pues a la mínima desviación o alabeo de la pieza será imposible que quede bien por muy perfecto que tengamos el soporte.  Un paramento que podría quedar precioso puede convertirse en un desastre si se escatima en la calidad de la pieza y, sobretodo, en la destreza del colocador.  Afortunadamente en este caso se ha acertado en ambos aspectos.

    En el baño principal se han mantenido algunos de los paramentos existentes, pero que anteriormente tenían otro uso, por lo que estaban revestidos con enlucido de yeso.  Para la colocación del alicatado sobre el enlucido habría sido necesario picar el mismo para garantizar el agarre, pero se ha optado por colocar un trasdosado de cartón-yeso con perfiles omega que, además garantizar el agarre de las piezas sobre soporte de cartón-yeso, garantiza la planeidad necesaria en el tipo de piezas que se han colocado.  Os puedo decir que la decisión ha sido acertada, ha quedado muy bien.

    Reforma de Vivienda en Valencia.  Trasdosado
    Trasdosado de cartón-yeso con omegas

    Mejora de aislamiento

    Las viviendas con cierta edad (y no tanta) como esta suelen tener enormes carencias en cuanto a aislamiento térmico, contando normalmente con una cámara de aire de escasos 5 centímetros como única protección frente a los cambios de temperatura, así que cuando se acomete una obra de este tipo, es el mejor momento para aprovechar y mejorar estas condiciones de aislamiento, pues de lo contrario, los propietarios quedarían con una preciosa vivienda pero con un desastre en cuanto a aslamiento y gasto de energía.

    Además, se da la circunstancia de que se trata de una última planta, por lo que la envolvente a proteger no es únicamente la fachada exterior, sino que también la cubierta es un punto a aislar.

    Hay muchas opciones para lograr el aislamiento en este tipo de actuaciones, pero no siempre es posible realizar la mejor de todas, pues al estar trabajando sólo sobre una de las viviendas del edificio queda prácticamente descartado colocar un sistema SATE de aislamiento térmico exterior, que en mi opinión sería el sistema ideal para resolver el problema, ya que este sistema nos obliga a modificar exteriormente la fachada.

    En este caso se ha optado por mejorar el aislamiento de la fachada a base de insuflar celulosa en la cámara de aire, rellenando la misma de un material aislante que, gracias a la presión del aire con que se coloca alcanza todos los recovecos de la cámara.

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    Se trata de un sistema rápido, límpio, hasta donde he podido comprobar eficaz y relativametne económico, por lo que puede ser asumido dentro de una obra de estas características, sobretodo teniendo en cuenta el ahorro que supondrá en calefacción y aire acondicionado para los usuarios.

    Si quieres puedes ver la referencia de la obra que ha hecho Spain Insulation en su página.

    En cuanto a la cubierta, se estudió la colocadión de losas aislantes dejadas caer sobre la azotea, pero se tuvo que descartar, así que se ha optado por colocar lana de roca sobre los techos.  Todavía no se ha ejecutado este trabajo.

    Problemas durante la obra

    Desde que se iniciaron los trabajos de reforma de vivienda antes de verano los trabajos deberían estar prácticamente terminados, así estaba previsto, pero han aparecido problemas que han impedido el transcurso normal de la obra.

    Ya comentaba en el anterior artículo en el que hablaba de esta reforma que se habían detectado viguetas dañadas que habría que reparar.  Bien, pues efectivamente ha habido que reparar muchas de las viguetas de la vivienda, pero para detectar todas las que precisaban reparación ha sido necesario picar todos los revestimientos que las cubrían en incluso tirar algún techo que en principio no estaba previsto derribar.

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    Ahora mismo ya se han reparado todas las viguetas dañadas, pero estamos a la espera de que la comunidad de propietarios, que es quien debe hacerse cargo de las reparaciones de la estructura, aprueben la actuación y hagan frente al pago, así que hasta entonces ha quedado paralizada la obra.  Espero que no sea para mucho tiempo.

    Lo que queda pendiente

    No queda mucho por hacer en la reforma de la vivienda, techos, suelos, cocinas y electricidad son los capítulos más gordos que quedan por ejecutar, así que una vez se aclare el tema de las viguetas no creo que se tarde más de dos o tres semanas en dar por finalizados los trabajos.  Os iré contando los avances.

    Si no has podido seguir la evolución del encargo, aquí tienes los enlaces al resto de artículos de esta reforma de vivienda en Valencia:

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    ¿Qué te parece cómo está quedando la Reforma de Vivienda en Valencia?  Me encataría conocer tus impresiones a través de los comentarios del artículo.
    Si estás pensando en hacer una reforma en una vivienda, no dudes en ponerte en contacto conmigo, estaré encantado de poder ayudarte.

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    [spacer size=»50″]   Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial

  • Listado Apps de Construcción

    Listado Apps de Construcción

    [spacer size=»10″](Actualizado 16 de noviembre de 2014)

    Desde que hace unas semanas anuncié la nueva sección en el blog para hablar de Apps de Construcción, sois muchos los que me habéis recomendado aplicaciones que utilizáis vosotros mismos en vuestro día a día, así que yo las he ido anotando para hablar de ellas en próximos artículos.

    Lo que ocurre es que la lista va creciendo y algunas de ellas son verdaderamente interesantes, pero no puedo hacer artículos para todas ni me da tiempo a probarlas todas de golpe, así que lo que he decidido es crear una lista de Apps de Construcción.

    Con esta lista de Apps de Construcción conseguiré un par de cosas.  Por un lado me servirá de almacén de aplicaciones pendientes de probar.  Por otro lado será fácil para vosotros encontrar apps de construcción sin tener que esperar a que las pruebe individualmente.  Además, si la aplicación la he probado, tendrás enlace al artículo donde hable de ella.

    Por otro lado, quiero que me sirva también para centralizar las recomendaciones.  Hasta ahora algunos me mandabais vuestra recomendación por twitter, otros por facebook, otros por mail, otros… en definitiva, que me llegaban por muchos frentes al tiempo y la labor de recopilar y guardar se complicaba un poco.  Ahora podéis mandar las recomendaciones a través de los comentarios de éste artículo, así me ayudáis a encontrar mejora la recomendación y sobretodo me ayudáis a tener localizado a quien la ha hecho, pero además ayudáis a los compañeros a que puedas leer vuestra opinión sobre las aplicaciones que compartís, hasta que yo pueda hacer una prueba y un artículo específico ¿os parece bien? 😉

    Este listado irá creciendo según me vaya enterando o me vayais recomendando más apps de construcción, iré indicando al principio del mismo la fecha en la que he realizado la última actualización.

    Si quieres puedes suscribirte al blog para que pueda informate tanto de nuevas apps de construcción en esta lista como de nuevos artículos que vaya publicando.

    Pondré los enlaces a las aplicaciones para que puedas descargarlas directamente.  En el caso de las aplicaciones para iOS, los enlaces son afiliados, lo que quiere decir que si finalmente te animas a comprar la aplicación, yo me llevaré una pequeña comisión (ínfima), pero a ti no te costará nada (gracias por ello).

    Bueno, os dejo con las listas, espero que os sirvan y que compartáis vuestras opiniones sobre las que estéis usando.

    (más…)

  • Adhesivos para revestimientos cerámicos ¿Cuál utilizar?

    Adhesivos para revestimientos cerámicos ¿Cuál utilizar?

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    La elección de adhesivos para revestimientos cerámicos puede parecer a primera vista una decisión sencilla, y lo es, siempre y cuando se trate de un tipo de azulejo normalito, de los de toda la vida.  Vitrificado por delante, galleta cerámica por detrás, tamaño normalito, una superficie de soporte regular y asentada…

    Lo que ocurre es que no siempre nos encontramos con esta situación, pues los avances en la fabricación de materiales, la gran variedad de ellos en cuanto a formatos, tamaños o material con el que esté hecho el azulejo hacen que la solución «de toda la vida», pegote de mortero de cemento, no sea siempre la más adecuada.

    Con la variedad de azulejos y revestimientos cerámicos que existe en la actualidad, se abre un abanico de opciones a la hora de utilizar un sistema de «pegado » u otro, que va a depender básicamente de las piezas que vayamos a utilizar y el soporte con el que nos encontramos.  No será lo mismo colocar un azulejo de 20×20 sobre un soporte de ladrillo que un porcelánico de 30×90 sobre un soporte de hormigón ¿no os parece?

    Azulejos colocados. Adhesivos para revestimientos cerámicos

    Yo me he encontrado algunos casos, como la Reforma de Vivienda en Valencia que estoy haciendo y también la pericial que hice de una piscina que se caía el gresite, en los que la elección del adhesivo para revestimiento cerámico ha sido decisiva.

    Por donde empezar

    Lo primero que tenemos que hacer para escoger correctamente los adhesivos para revestimientos cerámicos es tener claro el tipo de azulejo que vamos a utilizar y las características de soporte donde lo vamos a pegar.

    Las características en las que nos tenemos que fijar en cuanto al azulejo son básicamente la porosidad de la pieza y el tamaño de la misma.

    La porosidad de la pieza influye en cuanto al agarre del adhesivo/mortero, pues un material poroso permitirá un agarre mecánico, es decir, podremos utilizar un material de agarre que se meta en los poros y que al endurecer mantenga la pieza en su lugar por anclaje.

    Sin embargo, si la pieza no tiene poro, como puede suceder con el azulejo porcelánico o con los gresites vítreos que se colocan en piscinas, el material de agarre no tiene donde anclarse, pues no puede introducirse en la pieza a través de los poros y por tanto, cuando endurece no se crea anclaje.  En estos casos será necesaria la utilización de un adhesivo que una ambos materiales mediante un proceso químico.

    Anclaje mecánico de baldosas. Adhesivos para revestimientos cerámicos
    fuente: Guía de adhesivos y materiales de rejuntado de ANFAPA

    El anclaje mecánico se realizaría con un mortero de cemento de los de toda la vida y para el anclaje químico se utilizarían los cementos cola u otros tipos de resinas, dependiendo de otros factores como el tamaño de la pieza o el ambiente donde se vaya a colocar.

    El tamaño de la pieza a colocar influye claramente en el peso de la misma.  Una pieza muy pesada tenderá a bajar con mayor fuerza que una pieza más pequeña y ligera o bien tenderá a despegarse separándose del soporte por la fuerza de vuelco debido al peso.  El agarre que le proporcione el adhesivo deberá ser más fuerte en piezas grandes para evitar que eso ocurra, así que será éste también un factor a tener en cuenta para escoger adhesivos para revestimientos cerámicos adecuados.

    Esquema de cizalladura. Adhesivos para revestimientos cerámicos
    esquema de cizalladura

    Esto es una vez endurecido el agarre, pero durante la colocación, las piezas grandes y pesadas tenderán a deslizar hasta que el mortero/adhesivo alcance resistencia suficiente para evitarlo.  Si esto sucede nos quedará un alicatado mal colocado, las juntas no quedarán rectas y alineadas y por lo tanto quedará feo.  Hay que tenerlo en cuenta y para eso hay algunos materiales de agarre que aportan características que evitan éste deslizamiento.

    Ahora hablemos del soporte

    Hemos dicho que, además de las características de las piezas, hay que tener también en cuenta las características del soporte, pues no va a ser lo mismo colocar un alicatado sobre un soporte de cartón-yeso que colocarlo cobre un soporte de hormigón o sobre un enlucido de yeso existente.

    Soporte de ladrillo. Adhesivos para revestimientos cerámicos

    El principal factor del soporte que influye en la elección de adhesivos para revestimientos cerámicos es el de la estabilidad dimensional. Movimientos higrotérmicos, contracciones y retracciones propias del material o las deformaciones estructurales pueden influir en la colocación de un alicatado.  Un soporte con menor estabilidad dimensional, que sufra deformaciones, precisará de un material de agarre más flexible, capaz de absorber los movimientos que le va a transmitir, de manera que esos movimientos no acaben afectando al revestimiento cerámico colocado.

    Por otro lado, pero no menos importante, hay que tener en cuenta también la porosidad del soporte.  Al igual que lo que hemos comentado para el azulejo, la porosidad del soporte condicionará si la adherencia deberá ser por fijación mecánica o química.

    Otros factores condicionantes

    Una vez definido el tipo de azulejo que vamos a utilizar y las características del soporte donde lo vamos a colocar, ya podemos prácticamente escoger el tipo de material de agarre necesario en cuanto a las características generales, aunque todavía tenemos otros factores que debemos tener en cuenta para poder afinar más en la elección del adhesivo y poder cumplir con otro tipo de exigencias que nos vamos a encontrar.

    Hay que tener en cuenta el lugar donde va a ser colocado, las condiciones ambientales que existen en ese lugar van a determinar la necesidad de añadir alguna característica adicional al adhesivo que tenemos que escoger.  Así, por ejemplo, no tendrá las mismas condiciones ambientales un azulejo colocado en una cocina doméstica que un gresite sumergido en una piscina.  Evidentemente las condiciones de humedad habrá que considerarlas.

    Asimismo, también las exigencias funcionales son importantes, pues ese mismo azulejo en la cocina que he mencionado en el párrafo anterior no tendrá las mismas exigencias que uno colocado en un laboratorio donde puede estar expuesto a productos químicos.

    Vamos con las clasificaciones

    Para facilitar el trabajo a la hora de escoger los adhesivos para revestimientos cerámicos, se han clasificado tanto los tipos de adhesivos como los azulejos y los soportes.  Esta clasificación de los adhesivos para revestimientos cerámicos la puedes encontrar en la UNE-EN12004, aunque como siempre pasa con las normas UNE (incomprensiblemente) hay que pagar 40 eurazos para poder descargarla, así que te recomiendo que mejor acudas a la «Guía de adhesivos y materiales de rejuntado» o al «Pliego de condiciones técnicas«, ambos de ANFAPA y que puedes encontrar en LibrosDeConstruccion.com.

    Las baldosas vamos a encontrar clasificados en función de la absorción de agua (relacionada con la porosidad) y por el tamaño de la pieza.  La clasificación que hace la UNE-EN14411 para las baldosas en función de la absorción de agua va desde la clase CIII, que presenta una absorción e>10% hasta las clases AI, BI y CI que tienen absorciones  entre el 6 y el 3% o menores.

    KitKat «La eterna pregunta ¿cuando mojar el soporte o la baldosa?.  Bien, pues evidentemente hay que mojar el soporte o la baldosa (o ambos) cuando se utilizan morteros de cemento que precisan agua para realizar el proceso químico de endurecimiento y el soporte o la baldosa tienen características de absorción elevadas, así que se mojan para que el agua que absorban no sea la que se precisa para la reacción química.  Con adhesivos tipo cemento cola no es necesario» fin del KitKat.

    En cuanto al tamaño, las baldosas se clasifican en tres grupos, las que su superficie es menor de 900cm2, las que tienen entre 900 y 1.600cm2 y las que superan los 1.600cm2 de superficie.  Evidentemente, esta clasificación tiene relación directa con el peso de las baldosas y por tanto el riesgo de cizalladura del material de agarre.

    Los soportes los clasificaremos en tres grupos en función de la estabilidad en «estables», «inestables» o «muy inestables».  En el siguiente cuadro puedes ver ejemplos de los tipos de soporte que corresponderían a cada una de las clasificaciones.

    Clasificación de soportes para la elección de Adhesivos para revestimientos cerámicos
    Fuente; Guía de Adhesivos y Materiales de Rejuntado de ANFAPA

    Y por fin llegamos a la clasificación de los adhesivos.  Además de los morteros de cemento, tendremos la clasificación de los adhesivos para revestimientos cerámicos, que se clasifican en las letras C, D y R

    • C es un adhesivo cementoso (el cemento cola), mezcla de conglomerantes hidráulicos y cargas minerales que será necesario mezclar con agua.
    • D son los adhesivos en dispersión, conglomerantes orgánicos en forma de polímero, en dispersión acuosa, aditivos y cargas minerales.
    • D son las resinas cuyo endurecimiento resulta de una reacción química.  No hay que mezclar con agua, sino que se mezclan los componentes.

    Además, cada una de estas clases tendrá una subclasificación 1 o 2 en función de sus capacidades de adherencia, junto con otras características que aportan comportamientos concretos en función de las exigencias.  Así pues tenemos la característica de fraguado rápido (F), tiempo abierto ampliado (E), que es el tiempo que transcurre entre la colocación del adhesivo y la colocación del azulejo, y características de deslizamiento (T) antes del endurecimiento del material de agarre.

    Para la clase C se aplica también una subclasificación S1 o S2 en función de la capacidad de deformación del adhesivo, importante si tenemos soportes inestables o muy inestables.

    Aquí tienes un cuadro con todas las clases y combinaciones que puedes encontrar:

    Tipos de Adhesivos para revestimientos cerámicos
    fuente: guía de adhesivos y material de agarre de ANFAPA

    Escoger los Adhesivos para revestimientos cerámicos

    Bien, pues ahora que ya conocemos las exigencias de las baldosas, de los soportes, sus clasificaciones y características, además de conocer los diferentes tipos de adhesivos que tenemos, ha llegado el momento de que podamos escoger el tipo de material de agarre más adecuado a la obra que vayamos a realizar.

    Te puedes imaginar que pueden haber multitud de combinaciones, lo que me llevaría a alargar demasiado el artículo, así que te lo haré a modo de resumen y luego te pongo un cuadro que queda muy bien explicado.

    En resumen, para soportes estables, piezas pequeñas y absorción normal, no te compliques, puedes utilizar el mortero de cemento de toda la vida o un mortero cola (tipo C).

    Si la pieza o el soporte que vas a utilizar tiene poca absorción, evita el mortero de cemento y ves directamente a un adhesivo tipo C.  Si además, la pieza es porcelánica o con muy baja absorción, deberás entonces optar por un C2, ya que mejora las características de adherencia.

    Si además de poca absorción, tienes piezas de gran tamaño, muy pesadas, puedes utilizar tipos C2 y R, aunque el uso de resinas se verá muy condicionado por el precio elevado del material.

    Te pongo unos cuadros que seguro que te dejarán mucho más clara la utilización de cada tipo.

    Clasificación de Baldosas por absorción. Adhesivos para revestimientos cerámicos
    Fuente: Guía de adhesivos y materiales de rejuntado de ANFAPA
    Selección adhesivos para revestimientos cerámicos
    fuente: Guía de adhesivos y materiales de rejuntado de ANFAPA
    Selección adhesivos para revestimientos cerámicos
    fuente: Guía de adhesivos y materiales de rejuntado de ANFAPA

    Conclusión

    En definitiva y resumiendo, no se puede utilizar el mismo tipo de material de agarre en todos los casos, sino que como hemos visto, es necesario analizar los materiales y entorno relacionados para compatibilizar el uso de todos ellos y poder cumplir con las exigencias de cada caso en particular.

    Espero que el artículo te sirva como introducción, pero evidentemente no se puede detallar todo en un artículo de blog, así que cuando tengas que escoger algún tipo de adhesivo para una obra, te recomiendo que le des un vistazo a los siguientes documentos en los que encontrarás detalladamente todas las explicaciones y características a tener en cuenta:

    Los puedes encontrar en LibrosDeConstruccion.com, junto con otras muchas publicaciones que espero te resulten interesantes.  Por si no conoces el proyecto de LibrosDeConstruccion, puedes dar un vistazo al artículo «Te presento LibrosDeConstruccion«, donde te cuento de que va todo esto.

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