«BIM cómo ventaja estratégica» éste es el lema del segundo congreso EUBIM que se va a celebrar en Valencia los próximos 23 y 24 de mayo.
En mi opinión, la he comentado allá donde he ido, el sector de la construcción necesita una renovación, una adaptación a las herramientas tecnológicas que tenemos a nuestra disposición que nos permita modernizar el proceso constructivo y por lo tanto optimizar los recursos de que disponemos para hacernos más competitivos. Esto que comento es solo una parte de lo que representa la metodología BIM, la cual integra toda la vida de un edificio, desde el primer momento de diseño hasta el derribo del último de sus ladrillos.
Yo no se nada sobre BIM, acabo de empezar a descubrirlo, soy un aprendiz ávido de información sobre el tema y que cuanta más información me llega más grande y más interesante me parece éste sistema. Abarca mucho, muchísimo y yo tengo la costumbre de que cuando me meto en algo me gusta aprender de los mejores, así que como los mejores y los más expertos en BIM van a estar en el congreso EUBIM, pues allí es donde voy a ir a empaparme de todo lo que pueda.
Cómo te digo, el congreso va a ser los próximos 23 y 24 de mayo en Valencia. El congreso lo organiza la Universidad Politécnica de Valencia y el GURV (Grupo de Usuarios de Revit en Valencia), junto con algunos colaboradores institucionales y compañeros que se han ofrecido a echar una mano (entre los que me encuentro).
Van a ser dos días en los que se va a hablar sobre diferentes temas centrados en las tres áreas que se han planteado para ésta edición del congreso. Puedes ver los diferentes temas en la web, que en resumen son:
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Diseño y construcción sostenible con BIM
BIM y Facility Management
Casos de éxito de implantación BIM
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Todavía no se han hecho públicas las ponencias y comunicaciones que se van a desarrollar, pero en cuanto aparezcan las podrás encontrar en el programa que encontrarás en su web y también siguiendo los perfiles sociales del congreso en twitter (@_eubim) y en su página de facebook, donde se irán publicando las novedades que vayan surgiendo del congreso.
Esta es la segunda edición del congreso EUBIM, así que si quieres ver cómo fue la edición del 2013 lo puedes ver AQUÍ, donde encontrarás fotos, vídeos de las ponencias y comunicaciones y también el libro de actas con el desarrollo de todo el congreso.
Si estás interesado/a en el tema BIM creo que el EUBIM es el mejor lugar donde puedes aprender con los mejores, así que te invito a participar en el congreso. Aquí puedes encontrar toda la información para la inscripción en el congreso EUBIM 2014.
Si finalmente te decides a venir acuerdate de avisarme, yo estaré por allí y me encantará conocerte.
En esta ocasión en lugar de una aplicación en concreto me ha parecido buena idea compartir con vosotros varias de una misma categoría, así que vamos a ver algunas apps de construcción útiles para realizar cálculos estructurales.
Apps para cálculo estructural hay muchísimas, tanto en iOS como en Android, pero he recopilado unas cuantas que, aunque no las he probado todas, son las que me han parecido a primera vista más interesantes, así que serán de gran ayuda vuestros comentarios sobre aquellas que hayáis probado.
Hoy me estreno también con una novedad que espero que os guste. En las apps de construcción que he comentado hasta ahora me he limitado a describir con texto las funcionalidades de cada una de ellas, acompañándolas con imágenes, pero en esta ocasión (y espero que en las sucesivas) he decidido hacer vídeos en vez de escribir textos. Creo que será mucho mejor para poder describir las apps, pero eso me lo tendréis que decir vosotros. Eso si, estos primeros vídeos son de prueba, iré mejorando, espero que no me lo tengáis en cuenta.
Apps de cálculo estructural para Android
Como sabéis mis dispositivos son iOS, por lo que no puedo probar las aplicaciones de android. Menos mal que puedo contar con compañeros que se animan a probar las aplicaciones de Android para que las pueda compartir con vosotros, como es el caso de mi amigo y compañero de grupo ticAT Xavi Sánchez (@Xavitron), que ha probado para vosotros las aplicaciones Force Effect y Celosías paramétricas.
No solo eso, sino que ha preparado un vídeo buenísimo en el que nos describe las funcionalidades de ambas. Muchas gracias Xavi. Aquí os dejo con su vídeo:
Como os digo hay cientos, pero al no poder probarlas no me atrevo a recomendar ninguna en concreto, pero os invito a que lo hagáis vosotros, ya sea en los comentarios del post o bien, como ha hecho Xavi, probando alguna de ellas para el resto de compañeros. Tienes un hueco preparado en el blog para tí.
Apps de cálculo estructural para iOS
En iOS sí que he podido probar alguna aplicación. Cómo os comentaba, en esta ocasión y como novedad he preparado vídeos cortitos para mostraros las funcionalidades, así que espero que os guste la iniciativa.
Una aplicación que nos permite de una manera fácil y rápida calcular los perfiles validos para las solicitaciones de cálculo, pero mejor te lo explico en el siguiente vídeo.
Aplicación de los mismos autores que el conocido libro «Números Gordos en el Proyecto de Estructuras» que nos trae todo lo bueno de ese libro hasta nuestros dispositivos, permitiendo hacer un predimensionado rápido de elementos estructurales.
Con esta aplicación podrás estudiar las reacciones en los apoyos, los momentos o los diagramas característicos de cortantes y flectores de las vigas con las cargas que le introduzcas. La versión gratis nos permite un cálculo básico, pero con la puedes hacer verdaderas virguerías con ésta aplicación, como aplicar varias cargas, editar materiales, colocar juntas y alguna otra cos más..
En el vídeo te muestro las funcionalidades de la versión gratuita.
Hay otras muchas aplicaciones que me quedo con las ganas de compartir y probar, lo iré haciendo o bien espero que me recomiendes las que te gustan o tú mismo te animes a escribir sobre ellas, pero voy al menos a mencionar unas pocas más que me parecen interesantes leyendo sus descripciones.
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Equiarmado. Del mismo autor que VigasM, nos permite obtener equivalencias de armados en función del tipo de acero y otras condiciones. En este vídeo puedes ver cómo funciona (éste vídeo no es mio)
Cálculo de hormigón. Curiosa app que nos permite establecer una dosificación de hormigón en función de la resistencia que queramos alcanzar.
Perfiles. No es propiamente una aplicación de cálculo, sino más bien un prontuario de perfiles metálicos para llevar a mano las características de los perfiles conformados.
Force Effect. Para la simulación de esfuerzos en estructuras, pero te lo explica mucho mejor el amigo Xavi en su vídeo.
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Uf, podría estar enumerando apps para cálculo de estructuras durante todo el día, pero creo que es mejor dejar hueco en los comentarios para que seas tú el que te animes a participar compartiendo tus apps favoritas.
Espero que te haya gustado la iniciativa de explicar las apps por medio de vídeos, creo que es mucho más fácil y ameno ¿que opinas?
[quote]Recuerda que tienes más , además de la lista completa de apps que voy recopilando ¿me ayudas a completarla?[/quote]
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Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
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Que los arquitectos técnicos somos especialistas en la gestión de proyectos de edificación no debería ponerse en duda por nadie, es una de los principales cometidos de la profesión y es a lo que muchos nos hemos dedicado durante mucho tiempo.
Sin embargo ya hace mucho que me di cuenta que, a pesar de que los arquitectos técnicos nos especializamos en la ejecución de los proyectos y en la gestión de tiempos y equipos, nos falta método, es decir, una estandarización en la gestión, planificación, unificar procesos organizativos para optimizar recursos y eso es algo que debemos potenciar en la profesión.
Sistemas de gestión de proyectos hay varios, aunque uno de los más extendidos y reconocidos es el Project Management, un sistema que pretende precisamente lo que he comentado, estandarizar y optimizar procesos para mejorar la gestión de los proyectos.
Me parece un tema interesante para compartir artículos sobre ese tema con vosotros, pero como no me siento todavía capacitado para poder desarrollar entradas de calidad, prefiero invitar a compañeros que dominan el tema. Ya lo hice hace un tiempo con el post de Enrique López de "Introducción al Project Management" y en esta ocasión quiero volver a hacerlo contando con la colaboración de un crack de la materia, Ángel Nájera (@angelnajera).
Ángel es un compañero Arquitecto Técnico que ha orientado su carrera profesional hacia la gestión integrada de proyectos. Es Project Manager Profesional, Risk Manager Profesional y formador en temas relacionados con la gestión de proyectos entre otras muchas cosas que puedes encontrar en su perfil de linkedin. Ponente y coordinador en numerosos máster y programas sobre gestión de proyectos y habilidades transversales tanto en España como en otros países Europeos. CEO y fundador de WOLF PROJECT, empresa de consultoría y formación especializada en gestión de proyectos, con más de 15 años de experiencia en gestión de proyectos en diferentes sectores.
Ahora mismo tiene previstos un curso en Valencia de preparación para el examen PMP al que todavía estás a tiempo de apuntarte si te interesa el tema. A mi me viene un poco apretado, pero ya lo tengo en mi lista de cursos que quiero hacer para próximas ediciones. No me llevo nada promocionando el curso, lo hago porque de verdad creo que es interesante este tema, pero si Ángel me quiere invitar pues.... ahí lo dejo ;)
[caption id="attachment_4184" align="aligncenter" width="461"] Curso preparación PMP en Valencia[/caption]
Sobre Project Management hay blogs dedicados completamente a hablar de ello, así que aquí solo podemos ir contando pequeñas partes, aunque espero que Ángel se anime a venir de vez en cuando por aquí y pueda crear una sección sobre el tema.
En esta ocasión nos habla sobre la planificación de los proyectos utilizando los estándares de PMI que se reflejan en el PMBOK, así que me pongo a un lado para dejar que el que de verdad sabe del tema pueda hablar.
Con todos ustedes... ¡¡Ángel Nájera!!
En realidad, la planificación temporal de un proyecto es otra parte más, aunque de las más importantes, del plan que todo proyecto debe tener antes de ser puesto en marcha. De hecho, junto con el costo y el alcance, (trabajo que hay que realizar) forman la llamada Triple Restricción y son los tres factores claves que se deben tener muy en cuenta en cada proyecto.
Este concepto pone de manifiesto que si se modificase alguno de ellos, al menos uno de los otros dos restantes se verían afectados, por lo que siempre se deben analizar de forma conjunta y coordinada.
Apliquemos metodologías internacionales de gestión de proyectos!
Este proceso de desagregación, permite jerarquizar y estructurar el proyecto, no sólo desde el punto de vista del tiempo, sino también va a mostrar la estrategia en la gestión de los costos y en las adquisiciones.
Además, si utilizamos aplicaciones software desarrolladas ad hoc, como pueden ser MS Project o PRIMAVERA de Oracle (hay que decir que hay múltiples herramientas en el mercado, además de las expuestas anteriormente, nos gustaría nombrar a Openproj de Serena, como ejemplo de software gratuito y muy funcional), esto nos va a permitir abrir y cerrar fases, y trabajar en las actividades concretas que estemos analizando.
Pasos a seguir
Los procesos que nos indica el PMBOK que debemos seguir, como buenas prácticas para poder completar un buen cronograma serían:
1º Identificar las actividades del proyecto.2ºRelacionarlas entre sí, de forma que todas tengan, al menos una sucesora y una predecesora.
En este ejemplo concreto vemos como para un proyecto cualquiera, hemos jerarquizado todos los elementos de la EDT a partir del proyecto y éstos los hemos desagregado en actividades, que a su vez hemos relacionado.
3º Calcular su duración: Para esto define dos procesos: definir los recursos necesarios y a partir de ellos estimar la duración de cada una de las actividades.
4ºDesarrollar un cronograma aprobable: En el último paso, se debe analizar el trabajo realizado hasta ahora para asegurarnos que cumplimos los objetivos temporales del proyecto. Es en este punto cuando podemos obtener el camino crítico del cronograma, clave para determinar las actividades que marcan la duración del proyecto y por tanto, las que tenemos que identificar y controlar a la hora de gestionarlo.
Cualquiera de las herramientas nombradas anteriormente, lo calculan de forma automática. Siguiendo con el proyecto anterior, ahora podemos ver en color rojo cuáles son las actividades del camino crítico.
El cronograma aceptado y su control
Una vez que el cronograma es aceptado, en el proyecto se genera lo que se denomina la línea base del cronograma, y es la foto del proyecto que el director de proyecto debe cumplir, ya que es el compromiso que adquiere con su cliente y además es el la duración que tiene permitida.
Cualquier modificación debería ser aprobada por su cliente, salvo las que previamente se hayan definido como delegación del director del proyecto a través de los umbrales de control.
Así un cronograma podría quedar de la siguiente forma:
Donde podemos ver en color gris la planificación aprobada (línea base) de forma que cuando el cronograma se vaya actualizando, se podrá contrastar cómo evoluciona el proyecto frente a lo planificado (aprobado y permitido), detectando posibles desviaciones y en cualquier caso, permitiendo conocer el estado real del mismo.
El objetivo… conocer cuánto tiempo tardará!
Realmente el objetivo principal es además de planificar las actividades del proyecto, poder adelantarnos, y prever cuál será el final del mismo. Es lo que también denominamos proyecciones.
Este es el verdadero valor añadido que puede aportar un buen project manager, ya que no sólo es necesario conocer las técnicas de planificación y el proyecto, sino que también hay que tener en cuenta el entorno del mismo e identificar los posibles eventos que puedan poner en peligro la consecución de los objetivos del proyecto; es lo que denominamos gestión de riesgos.
Por lo que la realización de un buen cronograma, debe comprender una buena metodología, pero basada en la estrategia del proyecto y además nos sirva para poder pronosticar la finalización del mismo.
Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
Ya tenía ganas de poder compartir con vosotros éste post, el final de la reforma que he realizado en un piso en Valencia y que habéis podido seguir en los post que he ido escribiendo describiendo el proceso por partes.
Se terminó la obra, ya está entregada a los propietarios y ya he podido tomar las fotos del resultado para mostraros cómo ha quedado. Por si no os acordáis, lo que me encontré la primera vez que entré en la vivienda fue esto:
Ha sido mucho tiempo de estar encima de la obra para que todo saliera bien, cuidar cada detalle, comprobar la ejecución, replanteos, visitas, escoger materiales… en definitiva un trabajo que como vais a ver ha merecido la pena, pues ha quedado un piso chulísimo.
En los finales siempre llegan los agradecimientos, así que por supuesto tengo que agradecer enormemente a Patricia y a Santi que me hayan permitido compartir todo el proceso con vosotros, creo que pueden estar muy contentos con el resultado.
Una obra de éste tipo no solo es consecuencia del trabajo del técnico, sino de los que realmente han estado ejecutando cada una de las partes para llegar a éste resultado, los trabajadores capitaneados por José Peris, compañero Arquitecto Técnico, junto con la empresa Construcciones Muroba, han llevado adelante la obra de una manera muy profesional. Enhorabuena por vuestro trabajo..
Bueno, no me quiero enrollar más de la cuenta, pues imagino que de lo que tienes ganas es de ver cómo ha quedado finalmente el piso, así que te voy a dejar con unas cuantas imágenes y con un resumen en vídeo de todo el proceso.
Como te decía, te dejo también con un [highlight]vídeo de todo el proceso[/highlight], desde que entré por primera vez en la vivienda hasta el resultado final. Un resumen de la evolución de un trabajo con el que hemos conseguido transformar una casa en un hogar al gusto de los que lo van a habitar.
Espero que el resultado te guste tanto como a mi.
Si quieres ver la evolución de la reforma desde el principio, aquí tienes los enlaces al resto de los artículos que he ido compartiendo durante el proceso.
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Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
En el anterior post sobre Reparación de Cubiertas Existentes estuve comentando algunos puntos a tener en cuenta para decidir el tipo de reparación que sería más necesaria en función de las características de la cubierta a reparar.
Como comentaba en ese post, el primer paso que debería darse para la reparación de cubiertas sería ponerse en contacto con un técnico que estudie las diferentes opciones disponibles y que prescriba los trabajos necesarios para realizar una reparación con garantías.
Una vez el técnico ha prescrito los trabajos necesarios para realizar la reparación de la cubierta, es el momento de ponerse a buscar la contrata que va a ejecutar los trabajos.
Es recomendable pedir varios presupuestos, pero teniendo la precaución de que todas las contratas oferten la misma solución, de ahí la importancia de que el técnico describa los trabajos y se les pueda pasar esa misma descripción a las contratas que vayan a ofertar.
Si se deja que cada contrata vaya por su cuenta a ver la cubierta y no se le dan las pautas de los trabajos que se tienen que realizar, nos encontraremos con que las ofertas recibidas no serán comparables, pues cada una de ellas habrá considerado unos trabajos diferentes a los considerados por las otras, lo que hará que las diferencias de precio entre ellas no se puedan tener en cuenta, ya que no están ofertando el mismo trabajo.
Por no hacer muy largo el post, creo que lo mejor será hacer un listado con los puntos a tener en cuenta para escoger a la contrata. Así, si me dejo alguno por enumerar siempre se podrá añadir por vuestra parte en los comentarios.
¿Qué tener en cuenta para escoger al contratista?
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Precio. Lo pongo el primero porque suele ser el factor decisivo en la mayoría de las comunidades a la hora de escoger una contrata, a la vez que suele ser la principal fuente para que surjan problemas durante la ejecución o una vez finalizados los trabajos. Sin duda hay que tenerlo en cuenta, pero os voy a mostrar muchos otros factores que tiene tanta o más influencia a la hora de escoger la empresa que ejecutará unos trabajos tan importantes para el edificio. De entre las empresas que cumplan las condiciones que voy a enumerar, se puede escoger por precio, pero no sin antes descartar las que no cumplan ciertos mínimos. Mucho cuidado con las empresas baratas, pues alguas usan la estrategia de entrar a cualquier precio y luego pelear incrementos de presupuesto que acaban costando más que cualqueir otra oferta.
Datos de la empresa. Parece de perogrullo, pero hay que pedir a la empresa que nos facilite sus datos completos, dirección, teléfono, responsables, pagos a hacienda, pagos a trabajadores, seguro de responsabilidad civil, CIF o cualquier otro dato que nos de cierta garantía de que no van a desaparecer de un día para otro. Aún con todos los datos puede pasar, pero ya es más complicado.
Inscripción en REA. REA es el registro de empresas acreditadas, que tiene el objeto de acreditar que las empresas cumplen los requisitos de capacidad y calidad de prevención de riesgos laborales. No es una garantía, ni muchísimo menos, pues una vez inscrita la empresa en el registro ninguna administración va a controlar que siga cumpliendo, pero es un requisito obligatorio para poder ser contratada y al menos es una traba. Puede parecer que el cumplimiento de la prevención de riesgos no es problema de la comunidad, nada más lejos de la realidad, pues al contratar una obra se adquieren responsabilidades que pueden dar más de un disgusto a los responsables del edificio. Además, es un primer filtro válido para eliminar algunas de las empresas que nos pueden traer problemas. Entrando en la web del registro se puede comprobar la acreditación de cualquier empresa
Referencias de otras obras. Si puede ser tenemos que pedir contacto con otros clientes, pues la recomendación por parte de otras comunidades de propietarios nos sirve al menos para saber si la empresa ha generado problemas, sobrecostes, retrasos, etcétera. Como dicen en los productos financieros, beneficios pasados no garantizan beneficios futuros, pero es otro filtro más que ponemos.
Presupuesto referenciado a proyecto. De nada nos sirve que un técnico haga una labor de estudio y prescripción de soluciones adecuadas si luego la contrata no lo tiene en cuenta para pasar su presupuesto, así que tendrá que quedar muy bien especificado que se presupuesta exactamente lo que se describe en proyecto o en el documento que haya preparado el técnico, asumiendo materiales especificados, calidades y procedimientos de trabajo que se puedan exigir. Cuidado, en algunos casos (benditos casos) las contratas tiene mucha más experiencia que le propio técnico en la ejecución de los trabajos, no olvidemos que algunas llevan años haciendo lo mismo y haciéndolo bien, por lo que pueden proponer mejorar justificadas. En este caso hay que tenerlo en cuenta a la hora de comparar su precio con los de otros. Posiblemente serán más caros, pero si muestran su especialización suele salir a cuenta pagar un poco más.
Comprobaciones antes de presupuestar. Una empresa que no comprueba «in situ» las condiciones de trabajo va a presupuestar a ojo, por lo que el riesgo de que falle en sus previsiones aumenta y si esto ocurre empezarán a haber problemas durante la ejecución, ya que la empresa hará todo lo posible para no perder dinero. Así que si la empresa solicita comprobar la cubierta y se hace sus mediciones antes de presupuestar, es una buena señal.
Precios unitarios. Para que no surjan problemas de tipo económico durante la ejecución de los trabajos lo mejor es que la empresa utilice precios unitarios para cada una de las partidas (€ por metro, € por unidad, etc…), de manera que ese precio sea fácil multiplicarlo por las unidades realmente ejecutadas para obtener el importe total a pagar. Los precios generales, sin detallar, suelen traer problemas, ya que si finalmente se ejecuta menos cantidad de lo previsto sale perdiendo la comunidad, pero si se ejecuta más cantidad, probablemente la contrata hará lo posible para incrementar el precio y no habrá una base (unitario) en la que podamos referenciar el incremento de coste.
Detalle de condiciones. En el presupuesto de la empresa debería detallarse no solo el precio de la obra, sino también otras condiciones como el compromiso de plazo, la cualificación y experiencia del personal, precio cerrado de lo prescrito y procedimiento en caso de imprevistos, materiales a utilizar, etc…
Formación y experiencia del personal. Es otro de los datos que tendríamos que pedir antes de escoger a la contrata que vaya a ejecutar la reparación de la cubierta. Normalmente, las fábricas de productos de impermeabilización realizan cursos de homologación de trabajadores para que sepan colocar de manera correcta sus materiales, así que la acreditación de éste tipo de homologaciones es muy importante a la hora de escoger ya que, como decía en el anterior post, la mayor cantidad de fallos en cubiertas no se producen por el material escogido, sino por la colocación del mismo. Seguramente la empresa que aporte homologación será un poco más cara que el resto, pero creerme que será una buena elección.
Garantías ofrecidas. No solo tiene que ofrecer garantía de producto, que en realidad no la ofrece la contrata sino el fabricante, sino que la empresa debería aportar garantía de ejecución por la cual se hagan cargo de fallos de ejecución en caso de que se produzcan. En una obra de impermeabilización de cubierta, los fallos son muy evidentes cuando se producen, así que la garantía de reparación es un factor a tener muy en cuenta para escoger a la contrata. No solo la garantía, sino el plazo en que va a realizar la reparación en caso de que se produzca fallo. Una buena empresa debería poder ofrecer garantía de varios años en los trabajos en cubiertas. En cuanto a la garantía del material, normalmente los fabricantes no se hacen cargo de colocaciones que no las haya ejecutado un profesional homologado, así que me reitero en la importancia del punto anterior.
Tratamiento de encuentros y puntos singulares. Cómo decía, la mayoría de fallos en cubiertas se producen por la ejecución y entre éstos, casi todos los casos son debidos a la mala ejecución de puntos singulares de la cubierta como los encuentros con muros, esquinas, sumideros, juntas de dilatación, etc… Todos los sistemas de impermeabilización tienen previstas soluciones para ejecutar de manera correcta dichos puntos, pero no es tan habitual que se ejecuten según indicaciones de los fabricantes (encarece los trabajos), así que es una exigencia que puede decantar la decisión entre una empresa buena y otra mejor. En cualquier caso, es un tema que el técnico deberá controlar y exigir en cualquier caso durante la ejecución (se especifique o no) pues son condiciones de colocación qeu tiene que vigilar, pero si la empresa escogida no lo tenía previsto será fuente de problemas, ya que le producir un coste que no tenía previsto y a buen seguro intentará recuperarlo de alguna manera, así que es mejor adelantarse a los problemas.
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Como veis, no solo el precio influye a la hora de contratar la reparación de una cubierta, en realidad pueden aplicarse éstos puntos a todo tipo de obras, junto con las que ya mencioné en el post de «10 puntos a tener en cuenta para contratar la reforma de tu casa»
En definitiva se trata de aplicar el sentido común y hacer las cosas sin prisas y sin pensar sólo en el coste, pues seguramente un precio barato puede acabar costando muy caro.
Para culminar el tema de la reparación de cubiertas nos quedaría hablar de las diferentes opciones que tenemos para escoger en cuanto a materiales y sistemas de impermeabilización y ejecución de la cubierta, pero eso ya no cabe en este post, así que si os parece lo dejaremos para un poco más adelante.
[quote]Ya sabes, si crees que me he dejado algún aspecto a tener en cuenta no dudes en decirlo en los comentarios para completar el listado que propongo.[/quote]
Actualización julio 2014:
Artículos de la misma serie de Reparación de cubiertas existentes:
[hr] [typography font=»Coming Soon» size=»24″ size_format=»px» color=»#3377e6″]Si te ha parecido interesante [highlight]no olvides compartirlo[/highlight] con tus contactos en las redes sociales, quizá a alguno de ellos también le interese. Gracias.[/typography][hr]
Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
[highlight]Actualizado 27 de febrero de 2014. Vídeo del evento al final[/highlight]
Solo un post cortito para comentaros que el próximo jueves día 20 de febrero voy a estar en Madrid colaborando en la presentación de la plataforma Sabitec, que ha organizado un encuentro en el que vamos a hablar sobre "Nuevas tecnologías y redes sociales en la construcción"
Además de mi participación, en la que voy a contar mi experiencia en este mundillo, van a estar también verdaderos cracks de la talla de Jose Antonio Arnaiz (@JoseArnaiz), creador de la plataforma Tecnifica o Iván Gómez, socio fundador de Sabimad y uno de los culpables de la creación de Sabitec.
Además, como platos estrella de la jornada participarán Juan Merodio, experto reconocido en el tema de redes sociales y marketing online, entre otras muchas cosas y también Andreu Ibañez, de la empresa Ponent 2002 y jefe del proyecto Mundoglass, que nos introducirá en los usos que se pueden hacer de las Google Glass en el mundo de la construcción.
[gallery columns="5" ids="4089,4090,4091,4092,4093"]
Ya que nos van a hablar de las aplicaciones de las Google Glass tendremos la oportunidad de probarlas, así que ya os contaré la experiencia. Estoy seguro que se le puede sacar mucho partido a esta tecnología para el sector de la construcción.
Si estáis por Madrid el próximo 20 no os perdáis la jornada, como veis tiene muy buena pinta. Os animo a apuntaros y así además podremos tener la oportunidad de conocernos en persona.
Podéis apuntaros (es gratis) y encontrar más información sobre la jornada en la web de Sabitec o en el folleto que han preparado con los detalles de evento.
Allí os espero.
[highlight]Actualizado[/highlight]
Bueno, pues ya pasó, ya se ha celebrado el evento y la verdad es que estuvo genial, lo pasé muy bien y me gustó mucho poder desvirtualizar a algunos compañeros de Madrid que tuvieron el detallazo de acercarse. Muchas gracias por ello.
Como os digo, el evento estuvo muy bien, con intervenciones más que interesantes que podéis seguri en el siguinte vídeo. La mía empieza en el minuto 2 y dura uns 20 minutitos, pero os recomiendo que estéis atentos a las demás, pues detrás de mi tuve el gusto de compartir la palestra con los cracks que os comentaba en la primera parte del post, como Juan Merodio (justo a continuación) o José Arnaiz, Andreu Ibañez o Iván Gómez.
Además de las charlas, la gente de Sabitec nos contó su proyecto y me pareció muy a tener en cuenta, te recomiendo que le des un vistazo a la web que han preparado para explicarlo y a la charla de Iván Gómez en la que nos lo cuenta.
Bueno, pues nada, os dejo con el vídeo y no olvidéis pasar por el enlace al evento donde, además del vídeo que comparto, encontraréis también un montón de fotos que se hicieron. Espero que os guste.
Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
Hace ya un tiempo, allá por mayo del 2011, escribí un artículo en el que enumeraba «10 consejos a tener en cuenta para la contratación de obras en tu casa«. Aquel era un post bastante generalista, así que en esta ocasión quiero compartir con vosotros algo parecido pero centrándome en la reparación de cubiertas existentes.
Este tipo de obras suele traer bastantes quebraderos de cabeza a las comunidades de propietarios de edificios, pues es una obra que de no realizarse correctamente puede traer consecuencias bastante desastrosas, pero sin embargo no se tiene (o yo entiendo que no se tiene) suficiente información a la hora de afrontar la contratación de éste tipo de obras.
Es por ello que en este post me gustaría lanzar un cable a aquellas comunidades que se encuentra en la situación de contratar la reparación de la cubierta de su edificio, para que al menos tengan unas premisas que considero básicas y que les sirvan para poder valorar de otra manera, con un poco más de información, las propuestas que les lleguen.
Se trata por tanto de dar unas pautas, unas pinceladas sobre el tema, así que en esta ocasión os voy a pedir a los más técnicos que no me lo tengáis en cuenta, pero me voy a dejar los detalles técnicos para otra ocasión (no tardará, ya está en mente), de manera que al no entrar en tecnicismos y palabros facilite la lectura de aquellos a los pretendo ayudar con éste post… A los vecinos.
¿Por donde empezar?
Lo primero que habría que tener claro es el problema que tenemos. Puede ser que se afronte la actuación sobre la cubierta por que se han producido filtraciones y por lo tanto es urgente reparar (las prisas no son buenas), o bien puede ser que ya se encuentre muy deteriorada la cubierta y por lo tanto ya sea imprescindible reparar para evitar humedades, o por último (y mucho más improbable en este país, por desgracia) es posible que aunque la cubierta se encuentre en buen estado visual y que no se produzcan filtraciones, se decida actuar sobre la misma en modo mantenimiento, mucho más barato a la larga pero que casi nunca se hace.
Dependiendo de la situación en que se encuentre la cubierta se decidirá actuar de un modo o de otro, aunque al final las soluciones buenas los son en todas las circunstancias y las malas, normalmente tomadas con criterios económicos, son siempre malas.
Aunque pueda quedar mal que lo diga yo, pero el primer paso que debería darse para evaluar los trabajos que necesita una cubierta para su reparación debería ser la contratación de un técnico. En muchas ocasiones se cae en el error de contratar primero a un constructor (o varios) para que nos pase un presupuesto de reparación. Salvo honrosas excepciones, lo normal es que el contratista nos ofrezca un presupuesto basado en lo que él sabe hacer, en lugar de basado en lo que la cubierta necesita. Peor todavía si se contacta con varios contratistas, pues entonces cada uno ofrece lo que le parece y ahí empieza el embrollo de precios para escoger.
Para empezar con buen pie, lo mejor es contactar primero con un técnico que nos asesore.
En cambio, si se empieza por contactar a un técnico, lo primero que se hará será estudiar el estado de la cubierta, las circunstancias del edificio, el presupuesto disponible, las necesidades y otros muchos factores que llevarán a escoger una solución técnica adecuada para esa cubierta en concreto, de manera que una vez se tenga la solución adecuada ya se podrá ir a varios contratistas para que oferten la misma solución y poder por tanto comparar con criterio.
Criterios a tener en cuenta para la reparación de cubiertas
En ocasiones se producen fallos en cubiertas que pueden ser reparados de manera puntual, aunque es una práctica poco aconsejable, pues llevan a soluciones que normalmente acaban volviendo a fallar e incluso, en algunos casos, a agravar el problema inicial.
Reparación puntual de cubierta en zona de sumidero.
No me voy a parar en las reparaciones puntuales, sino el actuaciones sobre cubiertas completas.
Según algunas estadísticas, los fallos más habituales en las cubiertas no son producidos por los materiales que se colocan, sino por la colocación de los mismos, es decir, por la ejecución de los trabajos, así que es de suma importancia la elección correcta de la empresa que se va a encargar de la reparación para reducir el riesgo de fallos en el futuro.
Los fallos más habituales en cubiertas son los producidos por la ejecución de puntos singulares y encuentros.
Además, hay ciertos puntos básicos que habría que tener en cuenta para escoger materiales o sistemas de cubierta, serían los criterios técnicos, que junto con los criterios de contratación, evitarán gran parte de los problemas que se pueden dar en una obra de éste tipo. Si te parece empezaré enumerando los criterios técnicos.
Criterios técnicos para la reparación de cubiertas
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Material existente. Hay que tener en cuenta el material con el que está ejecutada la cubierta en estos momentos, el tipo de impermeabilización, el estado en que se encuentra el pavimento, la limpieza, la regularidad. Vimos algunos ejemplos en otros posts del blog, como el que hablaba (con mucho «cariño») sobre el clorocaucho. En definitiva se trata de valorar los trabajos previos que habría que realizar para colocar el nuevo sistema de manera adecuada.
Cubierta en mal estado
Encuentros de impermeabilización en mal estado
Encuentros de impermeabilización en mal estado
Sumidero sin mantenimiento
Uso que se pretende. No será lo mismo reparar una cubierta de casetón de escalera a la que no va a acceder nadie que reparar una azotea a la que sube medio edificio a tender la ropa. Los materiales a utilizar deberán ser unos u otros en función de cada uno de los casos.
Presupuesto de que se dispone. No es un criterio directamente técnico, pero sí que es un condicionante a la hora de escoger una solución que se adapte a las posibilidades económicas de los propietarios. Hay unos mínimos imprescindibles para garantizar la funcionalidad de la cubierta, pero a partir de esos mínimos se pueden encontrar diferentes opciones válidas.
Puntos singulares y encuentros. Este es un factor más importante de lo que en un principio parece, pues si la ejecución decíamos que es la causa de mayor número de fallos, dentro de la ejecución el 90% de los fallos se producen en encuentros y puntos singulares (sumideros, encuentros con paredes, juntas de dilatación…). Así pues, una cubierta con muchas esquinas, giros, sumideros o chimeneas será más difícil de ejecutar que una cubierta cuadrada y regular. Esto puede condicionar la elección de un sistema u otro que facilité la ejecución de éste tipo de encuentros.
Encuentro con antepecho
Encuentro con caravista
Encuentro con sumidero
Encuentro en esquina
Pendientes de la cubierta. Una cubierta con pendientes insuficientes tendrá más probabilidades de fallo que una cubierta con pendientes adecuadas, independientemente del material de impermeabilización que utilicemos. Por lo tanto puede ser aconsejable invertir una parte del presupuesto disponible en mejorar las pendientes para asegurar el correcto funcionamiento de la cubierta.
Tipo de cubierta. Básicamente se podrían diferenciar dos tipos de cubiertas (si, ya se que se puede dividir en más, pero permitidme los técnicos que no me meta a fondo) las cubiertas ventiladas y las cubiertas no ventiladas. El tipo de cubierta con que nos encontramos va a ser un factor muy importante a la hora de escoger el sistema a utilizar, pues la elección de un sistema que no sea compatible con el tipo de cubierta que tengamos puede provocar problemas a medio y largo plazo difíciles de solucionar, como por ejemplo condensaciones.
Huecos de ventilación de cámara de cubierta
Necesidad de aislamiento. Los edificios de hace unos años no tenían en cuenta el aislamiento térmico de las cubiertas. En la actualidad es habitual aprovechar una actuación sobre la azotea del edificio para mejorar el aislamiento térmico (fenomenal) pero hay que tenerlo en cuenta para integrar esos trabajos en el sistema que se escoja para la impermeabilización, el pavimento y en definitiva para el resto de la cubierta.
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Menos mal que no me he querido meter en temas más técnicos en este post, pues como veis hay muchos puntos a tener en cuenta a la hora de escoger un tipo de impermeabilización (sin profundizar, imaginad si profundizara). Así que me reitero en que no se debe dejar una decisión tan importante a una empresa que seguramente va a ejecutar lo que está habituado sin tener en cuenta muchos de estos criterios.
Hablando de empresas para ejecutar la reparación, los siguientes puntos que voy a comentar van a ser los criterios a tener en cuenta para escoger una empresa que realice los trabajos (pincha para ir al artículo), pero creo que será mejor que lo deje para el siguiente post, no quiero aburriros alargando éste.
En cualquier caso, si no puedes esperar al siguiente post (solo es una semana), te invito a consultar algunos libros que hablan sobre el tema de la ejecución de impermeabilizaciones, humedades, cubiertas y todos estos temas relacionados con el artículo de hoy. Los puedes encontrar en la página de LibrosDeConstrucción, donde además encontrarás libros de otros muchos temas relacionados con el sector de la construcción.
[quote]Seguramente me he dejado algunos puntos por comentar y que consideras que son importantes. Te invito a utilizar los comentarios para completar el post y ayudar así a aquellos que lo utilicen como medio de consulta.[/quote]
Actualización julio 2014:
Artículos de la misma serie de Reparación de cubiertas existentes:
[hr] [typography font=»Coming Soon» size=»24″ size_format=»px» color=»#3377e6″]Si te ha parecido interesante [highlight]no olvides compartirlo[/highlight] con tus contactos en las redes sociales, quizá a alguno de ellos también le interese. Gracias.[/typography][hr]
Que la rehabilitación de edificios es uno de los campos que se vislumbra como fuente de trabajo para el sector de la construcción parece que es indudable. Se ha ejecutado mucha obra nueva y parece que estamos en el momento de rehabilitar los edificios que ya estaban ejecutados y que, debido a la fiebre de construir nuevo, se nos había olvidado que los antiguos necesitan cuidados y reparaciones para poder seguir cumpliendo con su función.
Los que seguís el blog y los que me seguís en las redes sociales ya sabéis que es un campo que me encanta, además de representar la rehabilitación de edificios, fachadas o viviendas una gran parte de los encargos que me llegan.
También sabéis que me gusta aprender, estoy continuamente asistiendo a cursos, jornadas, charlas y todo lo que tenga que ver con temas construcción (entre otros), así que cuando me enteré del Congreso de Rehabilitación que se va a realizar en Valencia no me lo pensé ni un segundo. Un congreso sobre temas de rehabilitación y además en mi ciudad… ¡¡Eso no me lo podía perder!!
Me puse en contacto con los responsables del congreso para ver si podían mandarme información que pudiera compartir con vosotros, así que comparto con vosotros el folleto del congreso y también la nota de prensa con la presentación. Aquí os la dejo:
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El II Congreso de Rehabilitación Integral en la Edificación, RIEd 2014, continúa generando gran expectación a tan sólo una semana de su inauguración. Cuenta en su programa con un importante elenco de destacados expertos para las ponencias magistrales y mesas de debate, que se complementa con las comunicaciones y casos prácticos seleccionados por el Comité Técnico para su exposición en el congreso.
Participarán ponentes de la talla de Ángela de la Cruz, Subdirectora General de Urbanismo del Ministerio de Fomento, Vicente Dómine, DG de Obras Públicas y Vivienda de la Generalitat Valenciana, o Albert Cuchí, coautor del Informe GTR 2014 de Estrategias para la Rehabilitación en España.
La mesas redondas estarán centradas, una en la Certificación Energética, y otra en la situación actual de la rehabilitación, la oportunidad de negocio que supone para el sector, y las estrategias para fomentarla y financiarla, y contarán con representantes de la administración, profesionales, financieros, empresas y consumidores.
Continúa abierto el plazo de inscripción con tarifas a partir de 150 € + IVA (incluye acreditación, cartera con documentación y Libro de Comunicaciones, comida, cafés y diploma acreditativo)
16 empresas han confirmado su apoyo al Congreso como patrocinadores: ALRA, Circutor, CIAT, Cofely GDF Suez, Gas Natural Fenosa, Ista, Junkers, Mitsubishi Electric, Orkli, Philips, Potermic, Remica, Saunier Duval, Sedical, Uponor y Vaillant.
El Congreso tendrá lugar los días 11 y 12 de febrero, en el Centro de Eventos de Feria Valencia. Se celebrará dentro del marco de “Nos vemos en Valencia”, cita que aglutinará varias ferias del sector de la construcción: Cevisama, Hábitat Valencia y Fimma-Maderalia del 11 al 14 de febrero.
El II Congreso RIEd está organizado por la Editorial El Instalador y cuenta con el apoyo de la Generalitat Valenciana, Feria Valencia y otras instituciones.
Puede encontrar toda la información sobre el Congreso RIEd 2014 en:
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Yo voy a ir. Si te interesa el tema de la Rehabilitación de Edificios os animo a apuntaros, no son muchos los congresos sobre el tema, así que tenemos que aprovechar los que tenemos a nuestro alcance.
Uno de los campos en los que creo que más utilidad puede aportar la tecnología que llevamos todos los días a la obra es el campo de la Prevención de Riesgos, por lo que esta semana he estado buscando Apps de Prevención de Riesgos para poder compartir con vosotros en esta sección de Apps de Construcción.
De momento he encontrado tres apps de prevención de riesgos que creo que pueden ser interesantes, iAuditor, Haz Manager y la que hoy os traigo en éste post, iJSA. Ya las tenía en el listado de apps de construcción, pero no había tenido tiempo todavía de probarlas. Dedicaré un post a cada una de ellas, pues creo que las tres son interesantes, aunque hoy nos centraremos en iJSA (viene de Job Safety Analisis).
Antes de empezar, comentarte que puedes descargar la aplicación paraiPhone, iPad o Android. De momento los usuarios del sistema de windows para móviles siguen quedando huérfanos.
iJSA es una aplicación que te va a permitir localizar, clasificar, poner medidas correctoras, asignar la aplicación de medidas y acotar la fecha máxima de aplicación de dichas medidas, de una manera muy fácil e intuitiva, a través de los diferentes menús que te voy a explicar a continuación. El único problema (para el que lo tenga) es que como casi todas p¡las aplicaicones que me estoy encontrando, viene del otro lado del charco, así que está en inglés. No es realmente un problema, pues no es difícil la traducción de los pocos menús que tiene, pero si que sería de agradecer que los programadores de este lado del atlántico empezaran a ponerse las pilar y a desarrollar aplicaciones para éste sector.
¿Qué puedo hacer con iJSA?
Como os decía, iJSA es una aplicación que facilita la gestión de la prevención en la obra, ya que permite documentar detalladamente las inspecciones que se realizan, de manera que para cada una de ellas se puede anotar la fase en que se encuentra y para cada trabajo anotar los riesgos detectados.
Evidentemente, si la única función fuera anotar los riesgos detectados, la aplicación no tendría gracia, pero verás que no se termina aquí el trabajo de esta app de prevención de riesgos, pues te permite calificar el riesgo detectado según la conocida matriz de riesgo, que en función de la probabilidad y la severidad indicará un nivel de riesgo y por lo tanto la urgencia de las medidas correctoras a adoptar.
Además de permitir la calificación del riesgo detectado, permite tomar imágenes del mismo, definir las medidas correctoras a adoptar y asignar los trabajadores que se tienen que encargar de la aplicación de las medidas correctoras, asignando un plazo de resolución y permitiendo hacer el seguimiento del riesgo.
Finalmente, una vez finalizada la inspección, permite la elaboración de un completo informe que puede descargarse en PDF o bien se puede enviar por mail a la dirección de correo que queramos.
Interesantes funciones ¿No te parece? Vamos pues a ver cómo trabajar con esta aplicación.
Trabajando con iJSA
Lo primero que hay que hacer para empezar a trabajar con iJSA es dar de alta una cuenta con un correo electrónico y una contraseña (como en todas las aplicaciones). De esta manera se podrán almacenar las obras y las inspecciones sobre las que vayamos trabajando, aunque si lo único que quieres es probar la aplicación, puedes escoger la cuenta «demo» que ya está creada.
Una vez ya has creado tu cuenta (solo lo tendrás que hacer la primera vez que trabajes con la app), el siguiente paso será dar de alta la obra sobre la que vas a trabajar. Para ello, tendrás una pantalla en la que podrás poner un nombre a la obra y una dirección, o bien puedes situar la obra directamente en el mapa, donde podrás ver la ubicación de todas las obras con las que estés trabajando.
Pantalla para crear la obra y ubicarla en el mapa
Cuando ya tienes creada la obra, entrarás en la pantalla en la que te permitirá crear varias cosas. Por un lado te permitirá añadir trabajadores a la obra, de manera que luego los podrás escoger para asignarles tareas preventivas en alguno de los riesgos que detectes, pero en mi opinión la manera más directa de ponerse a trabajar es creando un nuevo informe o análisis (add a new JSA), que equivaldría a una inspección a la obra.
Crear nuevo análisis
La creación de una inspección (add new JSA) es realmente la funcionalidad estrella de la aplicación. Pinchando en el botón de «Add new JSA» nos llevará a la pantalla en la que añadiremos los datos de la inspección que estemos llevando a cabo y es donde empezaremos realmente a trabajar con los riesgos que vayamos detectando en nuestra inspección.
Dentro de ésta pantalla tendremos que indicar la fecha en que se realiza la inspección y a continuación indicaremos la actividad que se está realizando.
Verás que aparece un botón en el que, en función de la severidad de los riesgos que se detecten, se puede indicar que se precisa permiso para el inicio de la actividad, quedando constancia de la decisión en el informe que se genera, detallando las condiciones de aceptación y la persona responsable de dar permiso para su ejecución.
Dentro de esta pantalla es donde podremos empezar a añadir riesgos, ver la lista de los que ya hemos detectado para esa actividad, así como ver los trabajadores asignados para aplicar medidas y las imágenes de dichos riesgos. Cuando añadas un riesgo nuevo podrás detallar las circunstancias de cada uno de ellos.
Crear nuevo informe
Crear nuevo riesgo
Al añadir un nuevo riesgo a la actividad se abre una nueva pantalla en la aplicación que te va a permitir detallarlo. Así pues, como ves en la imagen anterior, puedes detallar en qué tarea se ha detectado. A continuación puedes describir el riesgo detectado (hazard) y pinchando en el botón que queda a la derecha de esa casilla podrás añadir imágenes que ayuden a describirlo y detallarlo, haciendo la foto en el mismo momento o bien escogiendo una de las que ya tengas en tu dispositivo.
Añadir imágenes al riesgo detectado
Las siguientes tres casillas que aparecen son muy interesantes, pues son las que te van a permitir evaluar el riesgo según la matriz de riesgo, no solo en el momento de detectarlo, sino también podrás definir el riesgo estimado tras aplicar las medidas de control que consideres.
Así pues, al pinchar en el botón para calcular el riesgo antes de la aplicación de medidas correctoras (risk before) podrás acceder a una pantalla donde estimarás la probabilidad del riesgo (Likelihood) y la severidad de las consecuencias (Consequence), con lo que tendrás una evaluación del riesgo que te permitirá tomar decisiones sobre las medidas correctoras a adoptar, la urgencia de las mismas o incluso tomar la decisión de paralizar el tajo.
En la casilla de medidas de control (control measure) podrás indicar las medidas correctoras que decides aplicar para evitar el riesgo. Si pinchas en el botín con la «i» a la derecha de la casilla te dará varias opciones de acciones generales a tomar (eliminar el riesgo, sustituir, medidas administrativas, epis…) con una pequeña descripción de ayuda. Tras escoger alguna de las opciones, volverás a la casilla de medidas de control para que puedas indicar la medida concreta.
Una vez escogida la medida correctora, puedes volver a evaluar el riesgo de la misma manera que lo hiciste anteriormente, de manera que se pueda comprobar que las medidas de control escogidas reducen el riesgo a niveles más aceptables.
Evaluación de riesgo. Matriz de riesgos
Clasificación de medidas correctoras
A continuación podrás escoger a los trabajadores que se van a encargar de aplicar las medidas correctoras que has decidido. Si tienes una lista creada en la aplicación podrás escoger uno de la misma, pero si no has creado ninguna lista todavía no te preocupes, desde aquí puedes añadir nuevos trabajadores y asignar las tareas.
Al añadir nuevos trabajadores creo que se podría ampliar un poco los datos de los mismos, pues en mi opinión faltan opciones como por ejemplo si son propios o subcontratados, empresa a la que pertenecen, documentación relacionada con el trabajador, etcétera, pues así facilitaría la tarea de control documental, pero supongo que al tratarse de una aplicación americana la forma de trabajar es diferente.
En cualquier caso, siempre te queda la posibilidad de añadir éstos datos en la zona de notas dentro de la ficha de cada trabajador.
Ficha de datos de trabajadores
Las últimas casillas que te quedaría por rellenar para definir el riesgo serían las de la fecha de detección del riesgo (creation date) y la fecha en la que debe estar solucionado (completion date)
Una vez has completado todos los datos del riesgo detectado, volverías a la pantalla inicial de la inspección para añadir nuevos riesgos, los cuales se irían colocando listados en la parte inferior de la pantalla.
Al terminar la inspección puedes crear un informe en el que se detallarán todos los datos que has ido rellenando de cada uno de los riesgos detectados durante la misma, con la evaluación, medidas correctoras a adoptar, trabajadores designados, imágenes, etcétera. No solo podrás crear el informe en PDF, sino que además podrás enviarlo al momento por correo electrónico a quien tu decidas.
Informe de inspección
Enviar informe por mail
Tan importante como la detección y evaluación de los riesgos en una obra es sin duda el seguimiento en la aplicación de las medidas indicadas.
Con esta app de prevención de riesgos esa labor se facilita por su funcionalidad de seguimiento de los riesgos que se detectan en las diferentes inspecciones, ya que los mismos quedan listados para cada una de las actividades, de manera que por medio del indicador de color que tienes junto con la descripción del riesgo podremos estar pendientes de los riesgos que quedan por resolver, pues tienes la opción de dar por resuelto un riesgo (cuando compruebes que se han aplicado las medidas correctoras indicadas) o bien si tienes que volver a revisarlo en las siguientes inspecciones.
Es una funcionalidad muy práctica para que no se te olvide ninguno por revisar.
Seguimiento de riesgos
En resumen
Como ves es una aplicación que puede facilitarte el trabajo de inspección, evaluación y seguimiento de riesgos en una obra, de manera fácil y rápida, así que ya tienes una herramienta más para poder optimizar tu trabajo.
Como parte negativa volveré a mencionar la que comentaba al principio del post, el idioma. Aunque no es un impedimento para poder trabajar con la aplicación gracias a la facilidad de uso, sí que limita la utilización de los informes para enviarlos directamente a los responsables de empresas o a quien corresponda, lo que nos obligará a tener que redactarlos en castellano. En cualquier caso, la recopilación de información es buena y el trabajo será únicamente de traducción.
En próximos post de «apps de construcción» entraré a probar otra aplicación de la misma empresa, iAuditor, que seguramente completará funcionalidades de ésta, así que estad atentos a la sección. Si te animas a probar iJSA me encantaría conocer tu opinión sobre la misma, así que ahí tienes los comentarios a tu disposición para que compartas tus impresiones con los compañeros.
[quote]Espero que te haya resultado interesante la aplicación y, sobretodo, la explicación de su uso. Si es así, no dudes en compartir el post con tus contactos en las redes sociales, posiblemente a ellos también les resulte interesante.[/quote]
Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
Siempre es un gustazo que te inviten a colaborar en otros blogs con algún artículo como invitado, participar en podcast como el de ticAT o dar formación o charlas 2.0 a compañeros para compartir experiencias y ayudar a mejorar la visibilidad, pero en esta ocasión me estreno en la radio 😉
Me hace especial ilusión la invitación que me propuso el compañero Arquitecto Técnico Aurelio López (@aeloolea) de participar en su programa «Construcción para Todos», pues es el único espacio de radio que conozco (seguro que hay más) que trata específicamente del sector de la construcción. Lo emite OID Rádio en su canal de Castilla la Mancha y puedes escuchar el espacio de Aurelio los martes a las 13,30h.
Una vez emitidos, Aurelio cuelga los audios en su blog, así que si acabas de descubrir éste programa puedes encontrar allí todos los programas o suscribirte a su recién creado canal de podcast en iVoox «Construcción para todos».
En mi intervención hablamos básicamente de los desprendimientos que se produjeron en el Palau de les Arts, que lo comentaba en un post anterior en éste mismo blog.
Pero como lo importante de ésta entrada es el audio del programa os dejo con el reproductor para que lo puedas escuchar (son solo 20 minutitos), espero que te guste.
Espero que te guste la entrevista, pero sobretodo espero que el post te sirva para que descubras ésta iniciativa de Aurelio, un programa que si te gusta la construcción sin duda te va a encantar. Si quieres seguirlo puedes hacerlo en su blog o suscribirte a su canal de iVoox y poder escuchar todos los programas en tu móvil o mp3.[hr]
Enrique Alario · Arquitecto Técnico en Valencia · Arquitecto Técnico en Paterna · Máster en Tecnología de la Edificación · Perito Judicial
