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Como os comentaba en el anterior artículo de esta serie, voy a ir compartiendo los pasos que voy dando para la Reforma de Vivienda en Valencia, en la que intervengo como Técnico Proyectista y Dirección Facultativa.
El siguiente paso que hemos dado es la toma de datos de la vivienda y concretar las necesidades de los clientes para poder plantear una distribución que cumpla con esas necesidades con el máximo aprovechamiento de la superficie de la vivienda.
Lo primero que he hecho ha sido plantarme en el piso con mi láser y mi iPad para hacer un levantamiento de la distribución actual. No es uno de mis fuertes esto de levantar planos, así que seguramente te va a parecer un caos de líneas, pero a mi me sirve para poder dibujar luego la planta y la distribución.
Aunque parezca sorprendente, yo me aclaro, jajajaj…!!!
Con esta primera toma de datos preparo una primera distribución del estado actual de la vivienda, con la cual volveré a comprobar para ajustar las mediciones y realizar las comprobaciones y anotaciones más concretas que permitirán ajustar mejor la distribución que se plantee.
Una vez puesto en orden todo ese jaleo de líneas y números, la distribución actual de la vivienda queda de la siguiente manera:
La vivienda tiene en la actualidad 5 habitaciones, casi todas ellas interiores con ventanas al patio de luces del edificio (hacia abajo). Solo hay una de ellas que asoma a la calle, que es la que queda bajo el salón-comedor.
Como ya os comentaba en el anterior artículo, destaca el largo pasillo que consume gran cantidad de superficie, así que voy a ver de que manera puedo diseñar una distribución que aproveche parte de la superficie ocupada actualmente por el pasillo.
Programa de Necesidades de la Reforma de Vivienda
La vivienda tiene que ser adaptada para cumplir con las necesidades del cliente. Para ello necesitaré adaptar la distribución para conseguir 4 habitaciones, dos para los niños de la familia, otra en la que tiene que caber al menos una cama pequeña en previsión de un uso futuro y la principal.
El dormitorio principal quieren que tenga acceso directo al baño principal. No les importa que sea una habitación interior, pues no quieren tener ruidos, pero ya os adelanto que espero convencerlos para aprovechar la ventana que da a la calle, evitando el ruido con una mayor calidad de ventana o incluso planteando una doble ventana… ya veremos.
Quieren un comedor amplio con zona de salón y de comer. En la cocina necesitan tener un espacio para colocar una mesita en la que quepan al menos 4 personas.
Me han pedido que estudie la posibilidad de mejorar el aislamiento de la fachada, así que veremos si es viable realizar un insuflado de cámara con el presupuesto que se maneja. Primero habrá que ver hasta donde llegamos con lo básico.
Otra cosa que me han pedido es que intente sacar la mayor cantidad de armarios empotrados que pueda.
El reto está ahí, conseguir todo lo que me piden con el menor coste posible.
MANOS A LA OBRA
Seguiremos informando… 😉
Los artículos que preceden a éste en la serie de «Reforma de Vivienda en Valencia» son los siguientes:
Me encantaría conocer tu opinión sobre los pasos que voy dando, anímate a participar a través de los comentarios.
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